貸款買房一般是不用問工作的，辦理房貸的時候銀行都會要求貸款人開具收入證明，證明上都會寫到工作和職務，所以銀行不會刻意問。自由職業(yè)者或是個體商戶需要自己提供銀行流水，收入證明一般不需要了。

辦理房貸需要什么材料

1、個人貸款申請書;

2、個人有效身份證件(包括居民身份證、戶口本、軍官證、士官證、警官證、文職干部證、護照等);

3、個人婚姻狀況證明(已婚的提供結(jié)婚證及配偶的身份證明、戶口本，未婚(離婚)的應提供民政部門出具的單身證明);

4、個人收入證明材料，如工資收入證明、納稅憑證、自有住房出租證明、營運性收入證明等;以家庭收入償還貸款的，還應當提供家庭其他成員的身份及收入證明材料;

5、購房首付款證明;

6、購房合同等證明貸款用途的資料;

7、購房若有共有人的，共有人需提供身份證件、戶口本、婚姻證明等;

8、銀行需要的其他有關(guān)材料。

辦理房貸的流程

1、簽訂住房買賣合同，當然，這只是意向性合同，不要先去過戶，也不要交首付，訂金這就看您和前手的談的條件了。

2、向銀行提交貸款申請，銀行接納您的申請后，如資料不齊全或不充足會要求您追加提供，一般審批時間會在2周左右。

3、當銀行審批通過后(是同意您的貸款申請，不是同意給您放款)，這時您就要注意了，您要問清銀行經(jīng)辦人員，您的貸款如抵押辦妥后，能安排什么時間給您放款，確定后，您就可以去辦理過戶，首期款給付。

4、與銀行簽訂貸款合同，繳交各種費用，辦理抵押、保險。簽訂貸款合同時，您要看清楚里面的條款，因為銀行經(jīng)辦人員大部分都是批量做這些貸款合同的，錯漏是難免的。

5、辦理抵押手續(xù)、保險手續(xù)。

6、放款，有些銀行需要客戶再去一次銀行做放款的申請的。放款后，記得向銀行索要一份屬于您的貸款合同、借據(jù)，二手房就還有保險單、評估書、等。還有復印兩件房產(chǎn)證復印件，記得要銀行加蓋公章，因為有些機關(guān)部門辦事時需要。