其實購房者在買房之前是可以查自已的征信情況，還可以查自已還有什么貸款逾期等一些相關(guān)準(zhǔn)備，這樣才會避免在貸款時候出現(xiàn)的問題。具體如下：

1、征信查詢記錄

在申請貸款前一個月，最好是三個月之內(nèi)不要有申請貸款的征信查詢記錄，如果有，部分銀行會介意的。當(dāng)然了，部分借款人確實需要申請兩筆貸款，比如并發(fā)，這個肯定存在前后的，故而需要將第二筆送給相對不太介意的銀行，免得審批被拒。如果你需要將自己的征信發(fā)給貸款中介或者銀行審核，那么請你本人去當(dāng)?shù)厝诵信R柜打印本人的征信，這個不會影響貸款審批的!如果你的征信沒問題，才開始下一步的貸款審批工作。

2、是否有逾期

在申請貸款之前，如果申請了其他貸款，有可能產(chǎn)生了逾期，尤其是助學(xué)貸款，逾期情況非常嚴(yán)重，助學(xué)貸款幫到很多學(xué)生完成學(xué)業(yè)的同時，也坑了很多人畢業(yè)后申請貸款。如果之前有逾期記錄，酌情會影響貸款的審批的。

3、首付貸嫌疑

之前申請的貸款，除了助學(xué)貸款不會被視作首付貸，其他的貸款都有可能會被視作首付貸，一旦被視作首付款，則不會再審批房貸的同貸書了的。至于經(jīng)營貸，不同的銀行有不同的看法，部分銀行不算首付貸，部分銀行也會視作是首付貸。如果在申請房貸之前申請了這些貸款造成房貸被拒怎么辦?可以考慮先提前還清這些貸款，將結(jié)清證明提供給銀行即可，等放款后再去申請這些貸款。

4、負(fù)債增加

如果你在申請房貸之前申請了其他貸款，申請房貸的時候就需要提供更高的收入和流水，收入證明和流水可以覆蓋自己的全部負(fù)債才可以申請成功的。

5、首付真的不夠怎么辦

首付不夠，建議先找親戚朋友同事借錢，等房貸放款后，再申請各種信用貸，再刷各種信用卡，通常來說房貸放款后，再申請房價20%的信用貸不難的。不過信用貸利率高，盡量酌情不要申請。