轉眼間2018年即將過去，在這一年間國家對于房地產(chǎn)市場的調控依然收緊，但房價并沒有出現(xiàn)預想中的大漲大跌，而是維持在一個相對穩(wěn)定的水平。作為北漂一族更多的是想在北京擁有一個屬于自己的家，今年以來北京出臺了多項購房新政策，都與購房者的利益息息相關，下面來為大家做簡單的介紹。

1、要按照購房政策，有沒有買房資格，主要看兩點：戶口和名下住房數(shù)量。戶口可以分為：北京戶口(包括北京集體戶口)、外地戶口、港澳臺及外籍人士。名下住房數(shù)量考核標準分為兩類：單身人士(包括未婚、離異、喪偶、未婚先孕者)名下的房產(chǎn)數(shù)量和已婚人士家庭內成員(夫妻雙方與未成年子女)擁有的房產(chǎn)數(shù)量。

2、北京戶口人士：出生自帶買房資格但有數(shù)量限制。對于京籍人士，出生便自帶買房”鑰匙“。單身(未婚、離異、喪偶、未婚先孕)且名下無房者，限購1套;若已婚，以家庭(夫妻雙方與未成年子女)為單位限購2套。外地戶口人士：需滿足限購條件且限購1套;獲得北京買房資格時限：至少5年。

3、北京市具體限購條件如下：在北京連續(xù)滿五年納稅證明(個人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會保險證明。其中個人所得稅五年內可以斷月不可斷年，社保必須連續(xù)繳納六十個月期間不得中斷;有北京合法有效的暫住證;購房人在北京沒有住房，如果已經(jīng)結婚，夫妻雙方在在北京沒有住房;港澳臺及外籍人士需居住滿一年且限購1套，獲得北京買房資格至少1年。

4、如果港澳臺及外籍人士想要在北京買房，至少要符合3個標準：在中國內地居住滿一年;在中國內地沒有其他房產(chǎn);所購房產(chǎn)僅用于自用自住。

以上是關于北京買房新政策的相關介紹，今年九月份以來北京出臺了關于公積金貸款的新措施，在二套房認定以及公積金貸款額度方面又出臺了新規(guī)定，無形中又增加了年輕剛需群體的購房成本，有更多的人表示在新政實施后都放棄了買房的想法，打算觀望一段時間等到房價下降后再考慮購房問題。在政策高壓之下，北京房地產(chǎn)市場的熱情正在冷卻，相信隨著市場長效調控機制的建議，北京的房價可以降下來，真正還原房子的居住屬性。