60萬(wàn)二手房首付的多少需要看購(gòu)買(mǎi)的是首套房還是二套房，如果是首套房的話，60萬(wàn)的二手房首付是總房?jī)r(jià)的30%，也就是18萬(wàn)。如所購(gòu)住房是二套房，首付一般為總房?jī)r(jià)的50%-60%，其首付為30萬(wàn)-36萬(wàn)之間。其次二手房的貸款比例不是按照它的成交價(jià)來(lái)計(jì)算的，而是按照評(píng)估價(jià)來(lái)計(jì)算。

購(gòu)房者辦理二手房貸款的時(shí)候，銀行那邊通過(guò)都會(huì)根據(jù)二手住房目前的住房年限來(lái)判斷購(gòu)房者的貸款額度，如果住房年代比較新，那么貸款額度就比較多，要是年代久遠(yuǎn)的，評(píng)估會(huì)很低的，貸款也不會(huì)多，而貸款額度的變化也會(huì)影響首付比例。

購(gòu)買(mǎi)二手房首付不夠怎么辦

1、找親朋好友借錢(qián)：

在自己買(mǎi)房差首付的時(shí)候，可以問(wèn)問(wèn)自己的親朋好友，能否借一些錢(qián)給自己支付首付，如果有人愿意借給大家，那么也一定要記住，借款不論數(shù)額大小一定要打好借條，也要在自己能力承受范圍之內(nèi)，所謂有借有還，再借不難。

2、下降購(gòu)房標(biāo)準(zhǔn)：

如果住房的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了自己買(mǎi)房的預(yù)算，那么為了自己買(mǎi)房后不用承擔(dān)太大的經(jīng)濟(jì)壓力，購(gòu)房者是可以考慮購(gòu)買(mǎi)小一點(diǎn)的房子或者位置稍微偏一點(diǎn)的地方。

3、合理申請(qǐng)信用貸款：

在購(gòu)房者買(mǎi)房首付不足時(shí)，還可以去申請(qǐng)貸款，現(xiàn)在貸款的方式是非常多的，比較簡(jiǎn)單的一種貸款方式就是信用貸款，信用貸款只需要大家有良好的信用，就可以獲得一定的貸款資金，但是大家也要注意，因?yàn)橛行┿y行在審核房貸的時(shí)候，如果發(fā)現(xiàn)購(gòu)房者之前有申請(qǐng)了信用貸款，那么有可能會(huì)造成銀行拒貸。:

4、抵押舊房子：

假如你是屬于改善型置業(yè)，買(mǎi)房只為了換房，那么抵押舊房子獲得貸款來(lái)付首付是一種比較普遍的方式，但是前提是你要有房子才行。這種方式能獲得較大額度的貸款，但要同時(shí)背兩個(gè)貸款，壓力很大，而且抵押獲得的貸款利率更高，貸款年限也會(huì)縮短。