房子賣了水電氣需要過戶。過戶時(shí)還要注意以下過戶事項(xiàng)，具體操作要求如下：

1、有線電視過戶：有線電視實(shí)行一戶一卡制，如遇上家拖欠費(fèi)用的情況，時(shí)間一長(zhǎng)會(huì)作封端處理。因此在交房時(shí)，買方可要求賣方提交交房當(dāng)年的有線電視費(fèi)收據(jù)憑證及有線電視初裝憑證。買方憑上述兩樣資料和新的房地產(chǎn)權(quán)證，即可到住房所在地區(qū)的有線電視公司辦理過戶手續(xù)。

2、結(jié)清水表賬單：大多數(shù)的房產(chǎn)上下家不需要辦理水表過戶手續(xù)。但在交房時(shí)根據(jù)買賣合同的約定，雙方須要進(jìn)行抄表讀數(shù)，并按實(shí)際的抄表數(shù)由業(yè)主結(jié)清所欠費(fèi)用。

3、電表過戶：在交房時(shí)建議買方親自查驗(yàn)電表是否有移動(dòng)改裝的痕跡。同時(shí)現(xiàn)在新建商品房的電表戶名基本為業(yè)主本人或是開發(fā)商名字，所以在辦理交房手續(xù)時(shí)除雙方核對(duì)電表讀數(shù)外，還須雙方攜帶本人身份證件、房產(chǎn)證、私章等前往所在地電力營(yíng)業(yè)廳辦理電表過戶更名手續(xù)，并結(jié)清該電表的所有欠費(fèi)。

4、煤氣過戶：上下家必須憑《住房買賣合同》其中須寫明本房?jī)r(jià)已包含煤氣設(shè)施費(fèi)或該煤氣設(shè)備無償轉(zhuǎn)讓的證明文字，以及上下家的身份證，上家近期的煤氣費(fèi)賬單，雙方親自到燃?xì)獠块T辦理過戶更名手續(xù)。對(duì)于沒有約定或約定不清的，燃?xì)獠块T將拒絕辦理。

水電過戶需要雙方到場(chǎng)嗎?

水電過戶是不需要買賣雙方同時(shí)到場(chǎng)的。如果本人沒有時(shí)間辦理過戶手續(xù)，可委托其他人代辦，委托人攜帶好相關(guān)的資料到相關(guān)營(yíng)業(yè)廳辦理就好了，或者是買家攜帶好房產(chǎn)證、原水電氣卡等資料到相關(guān)營(yíng)業(yè)廳辦理，不過部分地區(qū)規(guī)定需買賣雙方同時(shí)到場(chǎng)，具體的情況大家可咨詢水電營(yíng)業(yè)廳工作人員。大家在辦理水電過戶時(shí)，一般需先交清上個(gè)月的水電費(fèi)，因此二手房交房時(shí)，我們可要求賣家提供近期的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用繳費(fèi)憑證；如果存在水電費(fèi)等欠費(fèi)的情況，大家不要急著將尾款付清。 在辦理水電表等過戶時(shí)，買賣雙方一起到場(chǎng)，買家最好咨詢一下工作人員欠費(fèi)的情況，要求賣家交清欠款。辦理好水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)過戶手續(xù)后，確定戶口已遷出，大家再付清尾款；以免賣家存在水電費(fèi)拖欠的情況。另外，大家在交接二手房時(shí)要檢驗(yàn)房子的質(zhì)量，比如說檢驗(yàn)房子墻壁、天花板等是否存在開裂滲漏、燈座管線是否正常。大家在購(gòu)買二手房時(shí)，有的賣家會(huì)贈(zèng)送家電家私，大家在接收二手房時(shí)，要檢驗(yàn)家電家私是否可以正常使用，和合同中的一致等等。