夫妻一方能單獨(dú)申請(qǐng)貸款?？梢岳斫饩褪倾y行不考慮另一方的收入情況，只考慮貸款人的還款能力來(lái)進(jìn)行放貸，這種情況是可以的，但在貸款過(guò)程當(dāng)中可能能貸的額度會(huì)比兩個(gè)人一起貸少一些，以及需要一定的條件，比如說(shuō)有穩(wěn)定收入、信用良好、有償還貸款的能力等。

夫妻一方單獨(dú)買(mǎi)房注意事項(xiàng)

1、按照規(guī)定，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚后共同出資(包括貸款)取得的住房產(chǎn)權(quán)，均為共同財(cái)產(chǎn)。

2、夫妻雙方婚后出資(包括貸款)取得住房產(chǎn)權(quán)，影響到離婚后住房的分割。首先，明確產(chǎn)權(quán)，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財(cái)產(chǎn)。其次明確產(chǎn)值，即住房?jī)r(jià)值，按市場(chǎng)價(jià)計(jì)算，不按當(dāng)初購(gòu)房合同金額計(jì)算。再次分清權(quán)益部分和債務(wù)部分。

3、如果是婚后購(gòu)房，使用一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，要證明今后屬于一方財(cái)產(chǎn)，雙方可以簽訂一份協(xié)議，證明是一方個(gè)人出資，而不是使用夫妻共同財(cái)產(chǎn)，并在辦理公證和房產(chǎn)證登記時(shí)注明，這樣就屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)了。如果是父母出資，可以由父母寫(xiě)一份贈(zèng)與書(shū)，然后注明是贈(zèng)與你一方而不是雙方的，然后進(jìn)行公證，這樣也屬于你一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)了。

4、按照大部分銀行對(duì)于個(gè)人貸款的規(guī)定，貸款人年齡限制是18周歲以上，65周歲以下。所以主貸款人越年輕，能獲得的貸款年限就越長(zhǎng)。

5、由于夫妻辦理房貸將會(huì)以家庭為單位，所以只要有一方征信存在問(wèn)題都會(huì)影響到房貸審批。如果選用征信良好的一方作為主貸人，但次貸人有欠款及滯納罰金，那么貸款額度及利率會(huì)受到影響，由于主貸人的征信良好，因此貸款審批的通過(guò)率還是會(huì)高些。