1、繼承房產(chǎn)辦理過戶。

通過繼承取得房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)先到公證部門辦理《繼承權(quán)公證書》。繼承人在辦理房產(chǎn)過戶時，除了提供相應(yīng)的材料外，繼承權(quán)公證書不可缺少。

2、贈與房產(chǎn)辦理過戶。

贈與人要辦理《贈與公證書》，而受贈人也要辦理《接受贈與公證書》或者是雙方共同辦理《贈與合同公證書》，只有取得公證過的贈與證明才能辦理房產(chǎn)過戶。

3、作為遺產(chǎn)分割的房產(chǎn)辦理過戶。

首先遺囑要經(jīng)過公證，并且在遺囑生效后，法定繼承人或遺囑受益人，在根據(jù)遺囑內(nèi)容分割遺產(chǎn)時，對于商議簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議也需要經(jīng)過公證，然后才能辦理遺產(chǎn)過戶手續(xù)。

4、涉外和港澳臺的過戶房產(chǎn)。

該房產(chǎn)買賣協(xié)議也必須經(jīng)公證部門公證后，才能到房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。

房產(chǎn)公證辦理流程

1、當(dāng)事人準備材料：

①個人的身份證明，如身份證、戶口簿等。

②與約定內(nèi)容有關(guān)的財產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購房合同和付款發(fā)票等。

③雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。(協(xié)議書中雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，等到公證員對協(xié)議進行審查和修改后，再在公證員面前簽字。)

2、本人必須親自到公證處填寫有關(guān)表格，提出公證申請。(委托他人代理或是一個人來辦婚前財產(chǎn)公證，是不會被受理的。)

3、公證人員核對相關(guān)信息。公證申請被受理后，公證員就財產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財產(chǎn)的權(quán)利證明、查問當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)，當(dāng)事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認。

4、在公證人核對完信息之后，雙方當(dāng)事人當(dāng)著公證員的面在婚前財產(chǎn)協(xié)議書上簽名。