1、一般情況下委托人都是個(gè)人，個(gè)人比較簡(jiǎn)單一些，需要提供個(gè)人的身份證件。如果委托人為法人組織的，那么需要提供法人的資格證明、法定代表人證的明書以及法定代表人的個(gè)人身份證件。

2、房產(chǎn)公正委托辦理需要提供房地產(chǎn)證或者是房產(chǎn)買賣的合同書。

3、除了委托人之外還應(yīng)當(dāng)提供受托人的身份證件原件或是身份證復(fù)印件，也可以是法人的資格證明書的原件或者復(fù)印件。

4、其中有一些特殊情況像涉外住房委托公證，首先，我們委托人需要出具一份經(jīng)過所在的國公證機(jī)構(gòu)所公證的授權(quán)委托書，如果該授權(quán)委托書是外文的，那么還需要附有中文的譯本。然后需要經(jīng)中華人民共和國所駐該國的使領(lǐng)館認(rèn)證。

5、委托書中的內(nèi)容除了正規(guī)的委托承諾之外，還應(yīng)包括委托人以及受委托人的姓名還有證件號(hào)碼、委托的事項(xiàng)、詳細(xì)住房坐的落等的相關(guān)信息，之后再將經(jīng)過公證的授權(quán)委托書的原件、我國駐外使領(lǐng)館的認(rèn)證書原件、委托人的身份證明復(fù)印件資料等寄回到受委托人手中。

住房的過戶注意什么

1、先看開發(fā)商“五證”是否齊全。主要看土地使用權(quán)證和住房(預(yù))銷售許可證。土地使用證主要看土地使用類型是商業(yè)還是住宅用地，因?yàn)槠溆绊懲恋厥褂媚晗?商用40年、住宅70年)、房?jī)r(jià)款及物業(yè)相關(guān)費(fèi)用的高低，商用的要高。住房(預(yù))銷售許可證主要看你預(yù)購住房在不在其預(yù)售的范圍之內(nèi)，主要看樓號(hào)層數(shù)等。

2、在簽完購房合同并繳納相關(guān)契稅后，應(yīng)到住房權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行住房預(yù)告登記，證明你是未來房產(chǎn)期權(quán)的享有人，說白了就是變更登記后的住房產(chǎn)權(quán)人。登記的時(shí)候注意其預(yù)告登記證記載信息中，是否存在已經(jīng)抵押的情況，避免一房二賣。

3、最后就是依照購房合同規(guī)定的日期，及時(shí)辦理住房所有權(quán)變更登記及違約金的支付問題了。