住房贈(zèng)與在法律上是屬于合法的，但是也是需要簽訂合同的。住房贈(zèng)與是住房所有人將自己的住房贈(zèng)與他人的一種流程，在辦理期間，是要注意進(jìn)行公證，這樣才可以維護(hù)自己的權(quán)益。那么淺談住房贈(zèng)與公證是什么?如何維護(hù)您的合法權(quán)益?我們來看看小編的介紹吧。

淺談住房贈(zèng)與公證

1、證明住房贈(zèng)與人單方制定贈(zèng)與書的真實(shí)性、合法性。住房贈(zèng)與是實(shí)踐性的法律行為，受贈(zèng)人接受或利用房產(chǎn)的行為即視為接受住房贈(zèng)與，住房贈(zèng)與合同也就是成立得，故住房贈(zèng)予公證只要證明住房贈(zèng)與人單方制定的贈(zèng)與書的真實(shí)性、合法性即可。

2、證明住房贈(zèng)與雙方達(dá)成協(xié)議的真實(shí)性、合法性。住房贈(zèng)與人表示將自己的住房財(cái)產(chǎn)無償?shù)慕o予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人同時(shí)表示接受，只有在雙方意思表示一致的基礎(chǔ)上，才有可能進(jìn)行實(shí)物交付，住房贈(zèng)與雙方達(dá)成住房贈(zèng)與協(xié)議。

3、對(duì)那些擁有房產(chǎn)的老年人想在生前就把住房贈(zèng)與子女或者是他人、而自己又無別的住所和穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入的老人在進(jìn)行住房贈(zèng)與的行為時(shí)，應(yīng)該考慮到老人將住房贈(zèng)與之后，如子女對(duì)其不好又不盡贍養(yǎng)的義務(wù)，其個(gè)人的權(quán)益將受到侵害。在為保護(hù)老人的合法權(quán)益，同時(shí)減少家庭糾紛時(shí)，此住房贈(zèng)與行為一般是不予公證的。

4、對(duì)為了逃避應(yīng)當(dāng)履行的法定義務(wù)時(shí)，而家庭成員中有缺乏勞動(dòng)能力又缺乏生活來源的繼承人，那么，"雙缺乏"的繼承人正常的生活將得不到保證，這樣之后將會(huì)給社會(huì)和國(guó)家造成不必要的負(fù)擔(dān)。

5、有一部分人為了逃避履行債務(wù)、支付勞動(dòng)報(bào)酬、繳納稅款等義務(wù)，從而將自己的住房贈(zèng)與他人，對(duì)于這種規(guī)避法律的行為，一經(jīng)查出公證處將拒絕予以公證。

6、在未取得應(yīng)繼承房產(chǎn)的所有權(quán)之前的當(dāng)事人，同時(shí)聲明自己放棄繼承權(quán)，自己應(yīng)得的份額又將贈(zèng)與他人，這種情況下是不可直接辦理贈(zèng)與公證的。

住房的贈(zèng)與是要注意具體的辦理方法，要根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼邅磉M(jìn)行，要保證贈(zèng)與書的準(zhǔn)確性、真實(shí)性和有效性，這樣才可以使協(xié)議得到認(rèn)可。以上就是小編關(guān)于淺談住房贈(zèng)與公證是什么?如何維護(hù)您的合法權(quán)益?的相關(guān)介紹，希望對(duì)于大家辦理住房贈(zèng)與有一定的幫助。