一般來說按揭房貸過了還款日期再拖幾天問題不是很嚴(yán)重(一般不要高于5天)，如果按揭房貸拖欠一個月的話，銀行就有系統(tǒng)記錄要收取滯納金，但次數(shù)多了會造成信用記錄不良，而且次數(shù)多了銀行會認(rèn)為你沒能力還款，而把你的房產(chǎn)拍賣處理。

一旦落入黑名單以后有關(guān)信貸方面都很難批復(fù)貸款了。按揭房貸拖交一般不會造成利率上調(diào)。建議按揭房貸遲交后盡快交上，以免造成不良后影響。

如果連續(xù)三個月不償還貸款，基本就可以判定他是“惡意”欠款，銀行在審批貸款時一般都會對這類客戶特別慎重。對于有“連三”問題的借款人，銀行可能視其欠款時間、金額等，采取拒貸或者下降貸款成數(shù)、提高貸款利率等措施。

房貸逾期的后果

1、個人征信受損，影響今后各種貸款辦理。

一旦房貸產(chǎn)生逾期，貸款方會看到你的逾期還款記錄。如果是比較嚴(yán)格的銀行，即便你只逾期一天，銀行也會把逾期情況錄入央行的征信系統(tǒng)，逾期記錄一旦進(jìn)入到征信系統(tǒng)中，對今后用戶申請信用卡或貸款都有嚴(yán)重的影響，即便是可以拿到貸款，貸款額度也會下降很多。

2、產(chǎn)生相應(yīng)的罰息和滯納金。

無論由于什么原因，只要你的房貸出現(xiàn)逾期，那么銀行就會打來催收電話，提醒借款人還款，而且只要逾期還款就會產(chǎn)生罰息。不同貸款銀行的罰息力度各不相同，基本上都在原貸款利率基礎(chǔ)上加收30%-50%。

3、被銀行起訴。

銀行會在房貸合同中設(shè)置違約條款，連續(xù)3次或累計(jì)6次逾期還款，就要求借款人一次性償還所有貸款本息。

如果用戶房貸高于3個月未還款，銀行會按照借款合同和擔(dān)保合同的約定，向法院提起訴訟。法院將會采取財(cái)產(chǎn)保全等措施，凍結(jié)貸款人及擔(dān)保人所有銀行賬戶上的存款，查封已抵質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)。