1、影響征信：在我們的日常生活中，辦理很多業(yè)務的時候都會涉及到個人征信，這是衡量一個人信譽的重要憑據(jù)，而我們生活中影響個人征信的因素也有很多，比如說逾期還房貸。一旦房貸產(chǎn)生逾期，貸款行就能看到你的逾期還款記錄。如果是比較嚴格的銀行，即便你只逾期了一天，銀行也會把逾期情況錄入央行的征信系統(tǒng)今后大家申請信用卡或貸款都會受到影響。

2、產(chǎn)生罰息和滯納金：大家在申請貸款的時候都是有跟銀行簽訂貸款協(xié)議的，購房者在簽訂貸款協(xié)議的時候應該仔細看一下合同中的規(guī)定，通常情況下，無論是由于什么原因，只要你的房貸出現(xiàn)逾期，那么銀行就會打來催收電話，提醒借款人還款，而且只要逾期還款了就會產(chǎn)生罰息。一般來說，銀行會給大家7天的時間補足欠款，如果7天之內(nèi)可以將該還的資金都補齊，那么就不會產(chǎn)生滯納金。

3、房產(chǎn)被拍賣：其實到了被銀行起訴這一步的話，購房者逾期還房貸的情況就已經(jīng)非常嚴重了，而貸款購買住房的人是把住房抵押給銀行的作為擔保的，因此如果購房者房貸出現(xiàn)逾期的情況的話，銀行會將該擔保房產(chǎn)進行公開的拍賣和變賣，拍賣所得的資金首先用于償還貸款人未歸還給銀行的剩余貸款，如果還有余額，則將余額退還給貸款人。

解決房貸逾期的方法有哪些

1、延長貸款期限：如果購房者不可按照時間來還房貸，就應該向銀行提出延期還款的申請，對于延期的時間，銀行也有規(guī)定：短期貸款延期不得高于原貸款期限，而中期貸款延期不得高于原貸款期限的一半，長期貸款延期則是最長不得高于三年。

2、轉(zhuǎn)按揭：對于房貸逾期的購房者來說，可以向銀行申請房貸轉(zhuǎn)按揭，就是在征得銀行同意之后，由銀行出面主持將你還沒有還清貸款的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給愿意接手你房產(chǎn)的人，并由接手人繼續(xù)償還房貸。

3、出售住房：很多購房者是因為不可長期負擔房貸才造成的房貸逾期，那么這種情況的話，只能建議你賣房。貸款人可以收取買方的首付款用來還貸，然后，再將解除抵押后的房子轉(zhuǎn)手給購房者，并由購房者自行向銀行申請房貸。