業(yè)主驗(yàn)房的標(biāo)準(zhǔn)就是要查看以下幾點(diǎn)是否達(dá)標(biāo)：

1、通過(guò)政府部門(mén)的驗(yàn)收，包括：取得了該商品房規(guī)劃驗(yàn)收批準(zhǔn)文件和該商品房所在樓棟的住房權(quán)屬證明(這條一般情況達(dá)不到將在補(bǔ)充條款中注明)。取得了《住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收表》和《竣工驗(yàn)收備案表》；

2、由有資格的第三方對(duì)住房進(jìn)行檢測(cè)初具《商品房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書(shū)》。

3、開(kāi)發(fā)商提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用方法書(shū)》；

4、住房的上水，下水，電力，燃?xì)?，通訊，寬帶要達(dá)到使用條件。

5、小區(qū)的要道路完成，室外的停車(chē)場(chǎng)等要達(dá)到使用條件。

6、小區(qū)的綠化要完成。

7、室內(nèi)要求上水打壓實(shí)驗(yàn)完畢，衛(wèi)生間必須做閉水實(shí)驗(yàn)。

驗(yàn)房流程是什么

1、前期準(zhǔn)備工作：

驗(yàn)房前要注意好卷尺、直角尺等測(cè)量工具，并向開(kāi)放商領(lǐng)取一系列收房驗(yàn)房表，還可事先在網(wǎng)上查詢(xún)一些相關(guān)常識(shí)，以做備用。

2、測(cè)量尺寸：

現(xiàn)在房?jī)r(jià)寸土寸金，因此在驗(yàn)房時(shí)，測(cè)量尺寸是非常重要的，將實(shí)際測(cè)量尺寸與戶(hù)型圖上的尺寸進(jìn)行對(duì)比，看看是否一致，避免開(kāi)發(fā)商在尺寸上玩貓膩。

3、墻面、地面測(cè)量：

驗(yàn)房時(shí)，地面和墻面的工藝問(wèn)題也要特別重視。用直尺靠近地面檢驗(yàn)，看看地面是否平整，做工是否達(dá)標(biāo)。接著看看墻面是否有刮痕、裂紋。一旦發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，要及時(shí)與開(kāi)發(fā)商商議。

4、水電安裝：

水電安裝問(wèn)題也是驗(yàn)房中重中之重的事，因?yàn)樗娛请[蔽工程，在驗(yàn)房時(shí)要對(duì)電線、排水管的質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)，看看有無(wú)達(dá)到到國(guó)家質(zhì)檢標(biāo)準(zhǔn)，否則后期易造成不良后果。

5、問(wèn)題解決方案：

在驗(yàn)房過(guò)程當(dāng)中如果發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，要及時(shí)跟開(kāi)發(fā)商協(xié)調(diào)，溝通，要求開(kāi)發(fā)商給出解決方案及明確期限，并且達(dá)成書(shū)面協(xié)議，必要時(shí)要懂得維權(quán)。