如今很多的人們在買房子的時候，因為資金的問題會挑選按揭買房按揭買房的話就是先從銀行借款之后每個月及時還款的一種買房方式，借款之后每個月還款的話，有很多的還款方式，比如等額本息還款，那么什么是等額本息還款？等額本息如何還款？我們來了解一下等額本息還款的相關(guān)常識。

什么是等額本息還款？

1、等額本息法最重要的一個特色是每月的還款額相同。等額本息還款，也稱定期付息，即借款人每月按相等的金額償還貸款本金與利息之和，但各月償還金額中本金和利息的比例不同，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結(jié)清。

2、在等額本息法中，銀行一般先收剩余本金利息，后收本金，所以利息在月供款中的比例會隨本金的減少而下降，本金在月供款中的比例因而升高，但月供總額保持不變。

3、每月的還款額相同，在月供中“本金與利息”的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半后逐步轉(zhuǎn)為本金比例大、利息比例小。所支出的總利息比等額本金法多，而且貸款期限越長，利息相差越大。

4、等額本息每月的還款額度相同，所以比較適宜有正常開支計劃的家庭，特別是年青人，而且隨著年齡增大或職位升遷，收入會增加，生活水平自然會上升;如果這類人挑選本金法的話，前期壓力會非常大。

等額本息如何還款？

申請貸款后，整個還款期內(nèi)，在貸款金額、期限及利率不變的情況下，借款人每期以相等的金額償還貸款。其中每期歸還的金額中利息所占的比例逐期減少，本金所占的比例逐期增加。

舉例：在銀行申請了50000元的貸款，貸款年利率為5%，還款期限為5年，那么按等額本息來還的話，本息總計大約56,614元，平均每期需要還大約943元。

辦理了住房貸款之后，每個月一定要及時的還款，挑選，等額本息還款也是很不錯的一種還款方式。以上就是關(guān)于什么是等額本息還款和等額本息如何還款的相關(guān)介紹，大家在辦理等額本息還款的時候，可以詳細的咨詢一下金融部門，了解一下還款的具體事宜。