很多的朋友們在買房子的時候，為了緩解自己經(jīng)濟上的壓力，就會挑選按揭貸款的方式，按揭貸款的話就要注意一下還款的方式，普遍的還款方式有等額本息還款對于等額本息還款很多的朋友們可能不了解，那么等額本息還款特色是什么？等額本息提前還款劃算嗎？我們來了解一下等額本息還款的相關(guān)常識。

等額本息還款特色是什么？

等額本息還款法，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結(jié)清。由于每月的還款額相等，因此，在貸款前期每月的還款中，剔除按月結(jié)清的利息后，所還的貸款本金就較少；在貸款末期每月的還款中，剔除按月結(jié)清的利息后，所還的貸款本金就較多。

這種還款方式，實際占用銀行貸款的數(shù)量更多、占用的時間更長，同時它還便于借款人合理安排每月的生活和進行理財（如以租養(yǎng)房等），對于精通投資、擅長于“以錢生錢”的人來說，無疑是的挑選。

等額本息提前還款劃算嗎？

1、等額本息還款法每期還款額中的本金都不相同，在貸款前期每月的還款中，利息占的比重較大，本金占的比重較小。而等額本金還款法在整個還款期內(nèi)每期還款中的本金都相同，償還的利息逐月減少。

2、在貸款年限相同的條件下，采用等額本息還款法所付出的利息要高于等額本金還款法。在當(dāng)前加息預(yù)期依然比較強烈的市場狀況下，采用等額本息還款法，由于最初幾年還款中付給銀行的利息要遠遠多于本金，相對來說提前還貸就有點劃不來。

3、等額本息還款方式每月償還的貸款本金與利息總和固定，月還款壓力均衡，但各月所還本金和所還利息此消彼長——貸款還款前期償還的利息多、本金少，還款后期償還的本金多、利息少。

4、如果提前還清貸款，一次性得還的金額為剩余本金和至還清貸款當(dāng)日的未還利息。提前還款節(jié)省利息的多少跟提前還清貸款的時間有關(guān)，同一筆貸款，提前還的時間越早，節(jié)省的利息越多。等額本息提前還款，提前還的越多早，節(jié)省的利息越多，因此如果購房者手頭有閑余資金，可以提早進行還款。

是等額本息還款，是很普遍的一種還款方式，這種還款方式對于借款者來講是很不錯的一種還款方式，也是不錯的挑選，以上就是關(guān)于等額本息還款特色是什么和等額本息提前還款劃算嗎的相關(guān)介紹，大家在進行還款的時候可以結(jié)合自己的經(jīng)濟能力來挑選合適的還款方式，避免給自己造成太多的壓力。