如今科技在不斷的發(fā)展，人們的生活條件也有了很大的改善，不少的家庭為了讓家人居住得更加舒適，也會(huì)挑選按揭貸款的方式來(lái)買(mǎi)房子，辦理了貸款的話就要注意一下貸款的辦理細(xì)節(jié)事宜，那么貸款計(jì)算機(jī)等額本息公式是什么？等額本息還款和等額本金還款區(qū)別是什么？我們來(lái)了解一下吧。

貸款計(jì)算機(jī)等額本息公式是什么？

1、每月還款額計(jì)算公式如下： [貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]。

2、下面舉例說(shuō)明： 假定借款人從銀行獲得一筆20萬(wàn)元的個(gè)人住房貸款，貸款期限20年，貸款月利率4.2‰，每月還本付息。按照上述公式計(jì)算，每月應(yīng)償還本息和為1324.33元。 上述結(jié)果只給出了每月應(yīng)付的本息和，因此需要對(duì)這個(gè)本息和進(jìn)行分解。

3、仍以上例為基礎(chǔ)，一個(gè)月為一期，期貸款余額20萬(wàn)元，應(yīng)支付利息840.00元(00×4.2‰)，所以只能歸還本金484.33元，仍欠銀行貸款199515.67元;第二期應(yīng)支付利息837.97元(199515.67×4.2‰)，歸還本金486.37元，仍欠銀行貸款199029.30元，以此類(lèi)推。

等額本息還款和等額本金還款區(qū)別是什么？

1、在實(shí)際操作中,等額本息更利于客戶的掌握,方便客戶還款.事實(shí)上有很多客戶在進(jìn)行比較后,還是愿意挑選了“等額還款方式”，該方法每月的還款額固定，可以有計(jì)劃地控制家庭收入的支出，也便于每個(gè)家庭根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力。

2、因?yàn)檫@些客戶也同樣看到了因?yàn)闀r(shí)間使資金的使用價(jià)值產(chǎn)生了不同，簡(jiǎn)單說(shuō)就是等額本息還款法由于自己占用銀行的本金時(shí)間長(zhǎng)，自然就要多付些利息；等額本金還款法隨著本金的遞減，自己占用銀行的本金時(shí)間短，利息也自然減少，并不存在自己吃虧，而銀行賺取更多利息的問(wèn)題。

3、此種還款模式相對(duì)于等額本金還款法的劣勢(shì)在于支出利息較多，還款前期利息占每月供款的大部分，隨本金逐漸返還供款中本金比重增加。

如果有買(mǎi)房需求的朋友，建議在辦理貸款的時(shí)候要注意挑選合適的貸款方式，注意一下還款的方法，以上就是關(guān)于貸款計(jì)算機(jī)等額本息公式是什么和等額本息還款和等額本金還款區(qū)別是什么的相關(guān)介紹，大家在辦理貸款之前可以了解一下還款的方式，根據(jù)自己的需求來(lái)挑選一種還款方式。