文章摘要： 樓層越高公攤面積越大，因?yàn)橐粭澴≌瑯堑墓珨偯娣e主要包括公共門廳和過(guò)道走廊、電梯井、管道井、共用墻體、樓梯間、設(shè)備間(水電表及其管道、電線)等，當(dāng)樓層越高時(shí)，這些公共空間的面積也會(huì)增加，所以樓層越高，公攤面積越大。高樓層公攤面積1、電梯數(shù)量和大
樓層越高公攤面積越大，因?yàn)橐粭澴≌瑯堑墓珨偯娣e主要包括公共門廳和過(guò)道走廊、電梯井、管道井、共用墻體、樓梯間、設(shè)備間(水電表及其管道、電線)等，當(dāng)樓層越高時(shí)，這些公共空間的面積也會(huì)增加，所以樓層越高，公攤面積越大。
1、電梯數(shù)量和大小
層數(shù)越高，居住的人就越多，業(yè)主對(duì)電梯的需求也就越大，所以樓層越高就需要配備越多的電梯，有些甚至連電梯大小都會(huì)受到影響，進(jìn)而造成高層住宅的公攤面積增加。比如說(shuō)，一般情況下6層以上11層以下的多層，只需配建一部電梯;12-24層的小高層住宅則需要配建2部電梯;24層以上的高層住宅，通常需要3部電梯來(lái)滿足業(yè)主的需求，或者2部容量會(huì)大一些的電梯，當(dāng)然所占面積也會(huì)更大。另外，電梯每增加1部，每層也會(huì)相應(yīng)地增加一部分的過(guò)道，進(jìn)一步加大了購(gòu)房者的公攤面積。
2、消防通道面積增加
高層住宅樓的樓層越高，業(yè)主越多，一旦發(fā)生火災(zāi)或其他緊急情況，需要逃離的人就更多，所以開發(fā)商在建設(shè)時(shí)必然會(huì)增加安全通道的寬度，這同時(shí)又會(huì)增加一定的走廊面積，公攤面積和業(yè)主所要承擔(dān)的公攤系數(shù)也會(huì)隨之增加。
3、承重墻體投影面積大
高層住宅的整體高度較高，墻體通常需要承擔(dān)更大的壓力，所以一般高層住宅樓的墻體也是會(huì)比普通多層或者小高層的墻體厚，因?yàn)樵谟?jì)算公攤面積時(shí)，墻體投影面積的一般也會(huì)被計(jì)入，所以進(jìn)一步拉大了高層和其他住宅之間的公攤系數(shù)差距。
樓層越高公攤面積是越大還是越小
本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網(wǎng)上轉(zhuǎn)載，觀點(diǎn)僅代表作者本人，不代表排行8立場(chǎng)。不擁有所有權(quán)，不承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權(quán)/違法違規(guī)的內(nèi)容， 請(qǐng)發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報(bào)，一經(jīng)查實(shí)，本站將立刻刪除。
商改住公寓有什么風(fēng)險(xiǎn)
2025-05-05
杭州公租房住滿6年還能住嗎
2025-05-05
業(yè)主不收房對(duì)開發(fā)商有什么影響
2025-05-05
二手房評(píng)估結(jié)果可能有差異嗎
2025-05-05
商品房沒(méi)有土地證可以買賣嗎
2025-05-05
二手房過(guò)戶要注意哪些
2025-05-05
