2021年買房不要求全款，購房者可以挑選貸款購買，也可以挑選全款購買，主要看購房者自身的經(jīng)濟(jì)實力。想要貸款買房的話，只要購房者符合貸款的相關(guān)條件規(guī)定即可。

全款買房的優(yōu)點

1、總房款少

貸款買房除了支付房款之外，每月的月供里還包含著欠銀行的利息，全部支出加起來要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于原房款。但是全款買房便可以省出該部分支出，免除了貸款的各種手續(xù)費(fèi)和銀行利息，總共算下來，還是省下好幾萬甚至幾十萬的錢。

而且全款買房，可以拿到的購房優(yōu)惠和折扣要遠(yuǎn)大于貸款買房的客戶，開發(fā)商也很樂于客戶全款購房。

2、流程簡單，省心省力

對于全款買房的客戶的來說，要么是有錢，要么是想省事，而且在實際的購房付錢過程當(dāng)中也確實證明了全款買房要比貸款買房省事，只要資金準(zhǔn)備好了，其他的事都是順理成章的。

比如可以直接與開發(fā)商簽訂購房合同，交付房款，而不用等大家約定好的時間排隊與銀行簽約、貸款、等待審批，省去了與銀行周旋的過程。

3、二次交易方便快捷

全款買房在二手房交易中也占有優(yōu)勢。影響二手房交易的因素有房齡和賣方的貸款是否還清，房齡越短越容易出售，賣方住房無貸款的也更容易交易成功，更容易找到買主完成交易。

相反，有貸款束縛的住房可能就會讓整個交易變的復(fù)雜而緩慢許多，而這其中首先要解決的就是賣方要還清貸款才能進(jìn)行交易的問題，費(fèi)時費(fèi)力，戰(zhàn)線也拖的太長。

全款買房的缺點

1、資金壓力大

現(xiàn)在一套房子再不濟(jì)也得幾十萬，稍微好點的也得上百萬，如果不是資金非常充裕的人，全款購房將是一個非常大的壓力，稍不注意就會因此影響生活水平和軌跡。

而且，如此大的一筆錢全部用來買房站在投資這一方面來說，其實并不是一件特別明智的事情。很多人即使有全款購房的能力也會挑選貸款買房，用手中剩余的資金做更好的投資理財產(chǎn)品，收益甚是可觀，而不是將所有的雞蛋放在同一個籃子里。

2、期房未知數(shù)多，風(fēng)險大

現(xiàn)在購買的房源大多為期房，期房在看不到實物的前提下拿走你的房款，任誰心里也會有小忐忑。如果所購買的商品房五證不全，尤其是在沒有預(yù)售證的情況下就開盤，那么風(fēng)險會更大。

更有甚者，如果選開發(fā)商或者選樓盤不慎，最終房子爛尾了，這筆錢該怎么辦?相比貸款買房者，損失就要比全款少很多。