2021年買房可以不用全款買房，只要是滿足購(gòu)房條件和銀行貸款條件的話，是可以申請(qǐng)貸款買房的。貸款買房是現(xiàn)在買房的主流方式，不僅可以緩解購(gòu)房的經(jīng)濟(jì)壓力，還能有更多的流動(dòng)資金用于其他地方。

全款買房和貸款買房的優(yōu)缺點(diǎn)

全款買房?jī)?yōu)點(diǎn)：

1、優(yōu)惠大

對(duì)于全款購(gòu)買住房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，雖然第一次付的錢(qián)比較多，但是全款買房的購(gòu)房者可以節(jié)省各種手續(xù)費(fèi)，而且還可以節(jié)省銀行利息。開(kāi)發(fā)商對(duì)于一次性支付房款的購(gòu)房者，會(huì)給予一定的折扣優(yōu)惠，雖然說(shuō)貸款買房時(shí)也有優(yōu)惠，但是全款買房相對(duì)于貸款買房的優(yōu)惠折扣更大。

2、流程簡(jiǎn)單

全款買房時(shí)，購(gòu)房者直接和開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，不用經(jīng)過(guò)銀行，因此省時(shí)省力。

3、房子容易出手

全款購(gòu)買的住房，如果想要再次出手的話，流程會(huì)比較簡(jiǎn)單，即便是不出手，購(gòu)房者經(jīng)濟(jì)困難的時(shí)候可以把住房抵押給銀行，以此來(lái)獲得資金周轉(zhuǎn)。

全款買房缺點(diǎn)：

1、壓力大

全款買房需要一次性支付全部房款，對(duì)于經(jīng)濟(jì)比較薄弱的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)壓力會(huì)比較大，如果資金不充裕的話，也會(huì)影響購(gòu)房者的其他計(jì)劃。

2、風(fēng)險(xiǎn)大

不管是購(gòu)買新房還是購(gòu)房買二手房，購(gòu)房者挑選全款買房存在的風(fēng)險(xiǎn)是比較大的，因?yàn)樵诮灰椎倪^(guò)程當(dāng)中，賣方會(huì)要求買方一次性支付全部房款，然后再來(lái)簽訂購(gòu)房合同，而貸款買房時(shí)，購(gòu)房者還有銀行幫自己考察住房情況。

貸款買房?jī)?yōu)點(diǎn)：

1、資金壓力小

貸款買房的時(shí)候，購(gòu)房者是花銀行的錢(qián)來(lái)買房子，雖然也是需要還款的，但是是花未來(lái)的錢(qián)圓住房夢(mèng)，購(gòu)房者在貸款買房的還是只需要支付首付款就可以了，因此對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，購(gòu)買住房的壓力會(huì)比較小，因此貸款買房是剛需購(gòu)房者不錯(cuò)的挑選。

2、風(fēng)險(xiǎn)小

貸款買房時(shí)，銀行會(huì)對(duì)購(gòu)房者所購(gòu)買的住房進(jìn)行審查，如果住房存在問(wèn)題的話，那么是申請(qǐng)不到房貸的，因此對(duì)于貸款買房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，比全款買房多了一層安全保障，銀行就會(huì)承擔(dān)起監(jiān)督的責(zé)任，有了銀行的監(jiān)督，房產(chǎn)交易的安全性就提高了。

貸款買房缺點(diǎn)：

1、債務(wù)重

購(gòu)房者在申請(qǐng)下來(lái)房貸之后，也是需要進(jìn)行還款的，這不是一件輕松的事情，購(gòu)房者每天都需要計(jì)算自己的生活收支，保證每一項(xiàng)費(fèi)用都沒(méi)有超支，在資金的使用上瞻前顧后，就怕資金超出預(yù)算耽誤還貸。

2、貸款流程繁瑣

相對(duì)于購(gòu)房手續(xù)來(lái)說(shuō)，貸款買房要比全款買房復(fù)雜很多，購(gòu)房者需要向銀行提交貸款材料，然后還要等待銀行的審批，在審核通過(guò)后才能發(fā)放貸款，同時(shí)還需要個(gè)人征信信息，如果有征信不良記錄，貸款會(huì)非常困難或者直接拒貸。