房產(chǎn)繼承過(guò)戶需經(jīng)過(guò)住房評(píng)估、現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)、材料提交、住房測(cè)繪及繼承登記等步驟，同時(shí)要注意時(shí)間節(jié)點(diǎn)、費(fèi)用預(yù)算、材料真實(shí)性、繼承人商議、法律咨詢及政策關(guān)注等事項(xiàng)，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。

1、住房評(píng)估：

首先通過(guò)評(píng)估公司對(duì)即將過(guò)戶的房產(chǎn)進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)住房的路段、樓層、樓齡等因素，作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估。

2、現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)與材料提交：

所有法定繼承人需到場(chǎng)確認(rèn)繼承材料，并提交上述準(zhǔn)備好的所有材料到房管部門。

3、住房測(cè)繪：

申請(qǐng)人需到房地產(chǎn)測(cè)繪部門申請(qǐng)辦理住房面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測(cè)繪成果或附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

4、繼承登記：

申請(qǐng)人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承相關(guān)證明材料(如放棄繼承權(quán)聲明書、調(diào)解書或判決書等)到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。

繼承房產(chǎn)過(guò)戶的注意事項(xiàng)有哪些

1、時(shí)間節(jié)點(diǎn)：注意辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，避免因超時(shí)而產(chǎn)生額外費(fèi)用或法律風(fēng)險(xiǎn)。

2、費(fèi)用預(yù)算：提前了解并預(yù)算好過(guò)戶過(guò)程當(dāng)中可能產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，如公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、稅費(fèi)等。

3、材料真實(shí)性：確保提交的所有材料真實(shí)、合法、有效，避免因材料問(wèn)題造成過(guò)戶失敗。

4、繼承人商議：如有多個(gè)繼承人，需提前商議好繼承份額和過(guò)戶事宜，避免后續(xù)糾紛。

5、法律咨詢：在過(guò)戶過(guò)程當(dāng)中遇到任何法律問(wèn)題或不確定事項(xiàng)，及時(shí)咨詢法律專業(yè)人員或當(dāng)?shù)胤抗懿块T。

6、政策關(guān)注：房產(chǎn)繼承政策可能隨時(shí)發(fā)生變化，建議及時(shí)關(guān)注當(dāng)?shù)卣邉?dòng)態(tài)并咨詢相關(guān)部門。