夫妻房產(chǎn)管理核心在于公正協(xié)議、合法產(chǎn)權、證據(jù)保留及更名流程。從財產(chǎn)分配到產(chǎn)權確認，再到糾紛預防與更名辦理，每一步都需謹慎處理，確保雙方權益得到有效保障。

1、公正的財產(chǎn)協(xié)議：夫妻需要在財產(chǎn)分配上有一個公正的協(xié)議。當夫妻為夫妻共同名下房產(chǎn)分配財產(chǎn)時，一定要尋求第三方協(xié)助，如征求銀行或律師提供服務，確保協(xié)議公正。

2、合法擁有產(chǎn)權：確保擁有房產(chǎn)產(chǎn)權的合法性。在購房時，夫妻雙方一定要對房產(chǎn)證的所有權情況進行核對。如果發(fā)現(xiàn)其中一方?jīng)]有住房所有權，那么雙方可以采取各種方法解決這個問題。

3、保留相關證據(jù)：夫妻雙方在住房的使用中應保留相關證據(jù)，如租房合同、水電費賬單、裝修合同等，以便在糾紛時證明物權關系。

夫妻更名辦理流程及條件

去當?shù)刈〗ㄎ苯愚k理更名手續(xù)。辦理夫妻房產(chǎn)證更名手續(xù)的前提是已取得住房所有權證，辦理手續(xù)時需夫妻雙方同時到場，填寫《住房所有權登記申請書》，具體提交的證件因住房性質(zhì)的不同而有所不同。

夫妻更名具體提交資料有哪些

1、如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因什么原因允許將產(chǎn)權人變更為配偶的名字;如是商品房、經(jīng)濟適用房，夫妻雙方寫變更申請并簡單注明理由;

2、結婚證復印件(核驗原件);

3、夫妻雙方的身份證復印件(核對原件);

4、夫妻雙方共有住房的協(xié)議;

5、住房所有權證;

6、房改房提供原購房契約復印件(核對原件);

7、屋所有權證附圖、登記表復印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復印原產(chǎn)權人姓名。