上海房產(chǎn)稅新規(guī)詳細闡述了2025年不同房價區(qū)間的稅率、免征面積及階梯稅率等細則，旨在促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。該稅種自2011年起在上海試點，對購房成本、房企定價及地方財政均有深遠影響。

2025年上海房產(chǎn)稅稅率新規(guī)如下?：對于單價不高于94446元/平方米的住房，適用稅率為0.4%;而對于單價高于94446元/平方米的住房，適用稅率則為0.6%?。

此外，房產(chǎn)稅的具體征收方式還包括免征面積和階梯稅率。免征面積為人均40-60平方米，具體根據(jù)家庭情況有所不同。例如，夫妻無子女的家庭按3人計算免征面積，未婚單身或離異單身按1.5人計算，但免征面積不高于60平方米;喪偶的單身和子女天折的單身按2人計算免征面積?3。超出免征面積的部分，稅率在0.5%-1.2%之間，具體根據(jù)超出的面積大小而定?。

這些新規(guī)旨在促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，下降購房成本，鼓勵房地產(chǎn)公司開發(fā)和銷售價格更合理的房產(chǎn)，同時增加地方財政收入，遏制投機炒房需求，縮小社會貧富差距?。

上海房產(chǎn)稅什么時候開始征收了

?上海房產(chǎn)稅自2011年1月28日開始征收?。2011年1月28日，上海市正式實施個人住房房產(chǎn)稅試點政策，對個人在本市新購入的新建商品住房及存量房進行征收。?

房產(chǎn)稅的免征條件包括：滬籍單身首套、戶口已婚家庭首套、外地家庭購房首套滿足上海市居住證有效期內(nèi)已連續(xù)滿3年或積分達到120分等。房產(chǎn)稅需要在每年12月31日前繳納，過期不繳納會產(chǎn)生滯納金，滯納金為未交額的萬分之五。

房產(chǎn)稅是以住房為征稅對象，按住房的計稅余值或租賃收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。上海和重慶是全國唯二的兩座對個人住房征收房產(chǎn)稅的城市，試點至今均沒有在全國推廣開來。