1、契稅：因?yàn)橥恋厥褂脵?quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、住房買賣、交換或贈(zèng)與等發(fā)生的房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一項(xiàng)稅費(fèi)。

2、營(yíng)業(yè)稅：針對(duì)銷售房地產(chǎn)的單位和個(gè)人，就其營(yíng)業(yè)額按率計(jì)征的一種稅費(fèi)。

3、房產(chǎn)稅，其是以住房為征稅對(duì)象，按照住房的原值或房產(chǎn)租金向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種稅費(fèi)。

4、印花稅：對(duì)在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中或經(jīng)濟(jì)交往中領(lǐng)受的房地產(chǎn)憑證征收的一種稅費(fèi)。

5、個(gè)人所得稅：把自己的合法產(chǎn)權(quán)的住房進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租等取得的收入，就其所得計(jì)算征收的一種稅費(fèi)。

二手房買賣要經(jīng)過哪些步驟

1、買賣雙方建立信息溝通渠道。買方要詳細(xì)了解住房的整體狀況以及產(chǎn)權(quán)狀況，應(yīng)該要求賣方提供合法的證件，主要包括住房所有權(quán)證書、房主的身份證以及其他證件。

2、簽訂住房買賣合同。如果賣方提供的住房是合法的，可以上市交易。買方就可以繳納住房定金，然后買賣雙方簽訂買賣合同。買賣雙方通過平等商議，對(duì)住房的坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、住房交付、具體交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致后，買賣雙方要簽訂至少一式三份的住房買賣合同。

3、向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)。提出申請(qǐng)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的住房準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，對(duì)沒有產(chǎn)權(quán)或僅有部分產(chǎn)權(quán)且沒有得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況要拒絕其申請(qǐng)，禁止上市交易。

4、繳納稅費(fèi)。二手房的稅費(fèi)比較復(fù)雜，要根據(jù)交易住房的性質(zhì)來(lái)決定，如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房和其他商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不同的。

5、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料要移交到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取住房所有權(quán)證通知到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。

6、辦理貸款手續(xù)。對(duì)于貸款買房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，在和賣方簽訂好住房買賣合同后，由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對(duì)雙方進(jìn)行交易的住房進(jìn)行評(píng)估，以確定買方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買方的貸款。買賣雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買方領(lǐng)取住房所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。

7、交付住房。買方領(lǐng)取住房所有權(quán)證、付清所有房款后，賣方交付住房并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)。