買新房需要交的稅

(1)契稅，購房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。

(2)印花稅，購房總價(jià)的0.05%。

2、基金

(1)住房維修基金，購房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2%。

(2)副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金，2元/平方米，有些地方不用。

3、規(guī)費(fèi)

(1)交易費(fèi)，購房總價(jià)的0.5%買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交)。

(2)《住房所有權(quán)證》工本費(fèi)，各地不一樣，但是都不高于100元。

(3)《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)，各地不一樣，但是都不高于100元。

4、如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用

(1)評(píng)估費(fèi)，購房總價(jià)的0.2-0.5%。

(2)保險(xiǎn)費(fèi)，購房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%。

(3)公證費(fèi)，貸款額乘以0.03%4、抵押登記費(fèi)，100元。

注：房改房過戶時(shí)需要配偶一起出面簽字;若配偶已經(jīng)去世但使用了其工齡，如果是在房改之后則需要先做繼承公證再交易過戶;如在房改之前，則應(yīng)提交派出所開具的死亡證明原件。省直房改房還需填寫《已購公房確認(rèn)表》兩份并由單位和省直房改辦蓋章確認(rèn)，并提交房改原始票據(jù)原件。

二手住房買賣稅費(fèi)怎么算?

關(guān)于二手住房買賣，稅費(fèi)怎么計(jì)算的問題，我國《稅收征收管理法》沒有明確規(guī)定，具體如何計(jì)算，我國各地標(biāo)準(zhǔn)不一，實(shí)際應(yīng)參考當(dāng)?shù)赜?jì)算標(biāo)準(zhǔn)，以下僅就北京為例，為大家解釋：一、購買方交易稅費(fèi)的計(jì)算方法：二手房交易稅費(fèi)：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)乘以百分之一點(diǎn)五;商品房或大于一百四十四平米的稅率為百分之三;交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積每平方米三元;交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)百分之零點(diǎn)零五;產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：五十元，每增加一人加十元，買家為單位的八十元;二、出賣方交易稅費(fèi)的計(jì)算方法：交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積每平方米三元;交易印花稅：：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)百分之零點(diǎn)零五;二手房交易稅費(fèi)：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)百分之一。