房貸還了三年后提前還款是合適的，首先，還了三年后提前還款大部分銀行都不會(huì)再收提前還款違約金了，其次，剛還了三年的房貸，所付出的利息還不算很多，要提前償還的話能節(jié)省一大筆利息。要注意的是，房貸準(zhǔn)備提前還款的話，一定要提前咨詢貸款銀行并提前預(yù)約。

房貸提前還款手續(xù)

1、借款人先查看貸款合同中對(duì)提前還款的要求，注意提前還款是否需要交違約金;

2、給貸款行打電話咨詢提前還款申請(qǐng)時(shí)間、所需資料等事項(xiàng);

3、按照貸款銀行的要求到相關(guān)部門提出提前還款申請(qǐng);

4、借款人攜帶相關(guān)資料到貸款行辦理提前還款手續(xù);

5、將提前還款款項(xiàng)存入還款賬戶中，待銀行扣劃，或是直接攜帶現(xiàn)金到貸款行償還。

房貸提前還款注意事項(xiàng)

1、弄清楚自己是否適合提前還款。如果還有其它更好的投資，那么你也可以不提前還款，因?yàn)楫吘棺》抠J款的利率并不高，而且貸款的期限比較長(zhǎng)，如果你歸還了以后再有需求時(shí)想貸款，不一定有這么好的條件和機(jī)會(huì)。

2、如果你要提前歸還貸款，你應(yīng)該挑選好等額本金的還款方式。等額本金的還款方式每一次的貸款償還的本金是一定的，但是開始時(shí)利息大因?yàn)檎加玫馁Y金較多，而越到后面償付的貸款利息就越小。優(yōu)點(diǎn)是總利息較低，但是缺點(diǎn)是貸款前期的還款壓力大。你如果手頭資金的壓力不大或者收入比較穩(wěn)定且數(shù)額較大的話，可以采取這種方式。

3、如果你要提前歸還貸款，等額本息的貸款還款方式是不合適的。因?yàn)榈阮~本息的還款方式在貸款的前期償還的貸款利息較多，而貸款剩下的本金較多。如果提前償還貸款，是提前償還 你沒(méi)有償還的本金，這也意味著你前面償還的較多的貸款利息成本較高，所以你是不劃算的。