貸款已經(jīng)是目前比較普遍的事情了，現(xiàn)在有很多人在挑選貸款的時(shí)候，一般都會(huì)挑選抵押貸款，如果有房產(chǎn)證的話，那么在辦理貸款的時(shí)候，就會(huì)比較方便一些，不過在貸款的時(shí)候是需要向銀行繳納利息的，接下來我們跟大家分享一下房產(chǎn)證抵押貸款如何辦？另外也來說說房產(chǎn)證抵押貸款怎么辦？一起來看看吧。

房產(chǎn)證抵押貸款如何辦

1．向銀行提出貸款申請(qǐng)，

2．銀行受理后，對(duì)抵押房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)評(píng)估值核定貸款金額；

3．簽定借款合同等；

4．辦理房地產(chǎn)抵押登記事宜；

①抵押住房登記標(biāo)準(zhǔn)，凡在本市城市區(qū)域內(nèi)國有土地面上的住房，權(quán)屬清楚，產(chǎn)權(quán)來源資料齊全，手續(xù)完備的。

②抵押住房登記程序，辦理住房抵押登記業(yè)務(wù)不收費(fèi)。此項(xiàng)業(yè)務(wù)是書面受理，需要經(jīng)過受理、審查、決定、告知四個(gè)階段。辦理此項(xiàng)業(yè)務(wù)，需提交以下申報(bào)材料：申請(qǐng)書；抵押合同；

③抵押住房申報(bào)材料，住房所有權(quán)證；抵押申請(qǐng)表；抵押合同；證明住房價(jià)值的資料；委托書；抵押當(dāng)事人身份證明或法人營業(yè)執(zhí)照或法人代碼證（原件、復(fù)印件）；非住宅住房抵押的提交土地使用證；集體所有制公司住房抵押的提交職代會(huì)決議；有限責(zé)任公司、股份有限公司房地產(chǎn)抵押應(yīng)提交董事會(huì)決議證明和工商部門出具的董事會(huì)組成人員證明；中外合資公司、合作經(jīng)營公司和外商獨(dú)資公司住房抵押的提交董事會(huì)決議證明和工商部門出具的董事會(huì)組成人員證明。

房產(chǎn)證抵押貸款怎么辦

（1）對(duì)于貸款人的要求：貸款人必須是具有完全民事行為的自然人，貸款到期日的年齡不可高于65周歲。有本市常業(yè)主口，穩(wěn)定的職業(yè)和收入，具備按期還款的能力。房產(chǎn)共有人必須認(rèn)可其貸款行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

（2）房產(chǎn)抵押貸款的起點(diǎn)金額為5000元，而較高額度不會(huì)高于您所抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的70％。貸款期限一般不會(huì)高于5年，最長可達(dá)10年。滿足了上述條件之后，接下來我們就來看看到底房產(chǎn)證抵押貸款怎么辦

1、把銀行需要的資料備齊。包括夫妻雙方身份證、戶口簿、房產(chǎn)證、結(jié)婚證、購房合同或發(fā)票，個(gè)人賬戶最近半年的銀行流水帳單。

2、銀行會(huì)在貸款人提交資料以后進(jìn)行相應(yīng)的審查，如果資料有誤或者不齊全，會(huì)要求貸款人重新提交。

3、審核通過以后貸款人將自己所抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證交給銀行收押。

4、借貸雙方簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。

5、公證以后貸款就成功了，銀行會(huì)開始向貸款人劃款。而貸款人需每月按期向銀行還款直至還清為止。

上面就是今天跟大家分享的有關(guān)房產(chǎn)證抵押貸款如何辦，以及房產(chǎn)證抵押貸款怎么辦的全部常識(shí)，房產(chǎn)證的抵押貸款要注意細(xì)節(jié)的問題，要根據(jù)流程來進(jìn)行辦理，保證貸款的順利進(jìn)行和辦理，這樣在辦理的過程當(dāng)中就不會(huì)出現(xiàn)差錯(cuò)了，希望以上的內(nèi)容可以給大家?guī)硪欢ǖ膸椭?/p>