1、征信報(bào)告。在貸款買(mǎi)房之前，必須確認(rèn)自己的信用沒(méi)有不良記錄，否則貸款可能會(huì)批不下來(lái)。目前通過(guò)中國(guó)人民征信中心官網(wǎng)可以查詢簡(jiǎn)略版征信，詳細(xì)報(bào)告需要攜帶證件到人民銀行或者征信自助查詢網(wǎng)點(diǎn)查詢。征信上如果有逾期記錄，可以嘗試銀行溝通一下申請(qǐng)開(kāi)具《非惡意逾期證明》，征信報(bào)告如果有錯(cuò)誤的地方也可以向銀行申訴。

2、身份證、戶口本的原件和復(fù)印件。不管是買(mǎi)房還是貸款，這些資料都是必備的，如果有配偶或者孩子的話也都要準(zhǔn)備上。復(fù)印件一般銀行都會(huì)幫你復(fù)印，不用另外帶，不過(guò)提前帶的話可以節(jié)省時(shí)間。

3、婚姻證明材料。已婚的準(zhǔn)備好結(jié)婚證，沒(méi)結(jié)婚的要開(kāi)具未婚證明，離婚的要離婚證和法院對(duì)孩子歸屬的判決書(shū)以及離婚協(xié)議書(shū)。已婚者購(gòu)房不論房產(chǎn)證上一個(gè)人名，還是上兩個(gè)人名，均屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)，未婚則認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

4、工作、工資等證明。這些材料都是證明自己具有還貸能力的重要憑證，其中收入證明是重中之重，直接影響到房貸額度、利率等問(wèn)題，一般來(lái)說(shuō)月收入為月還款額的兩倍。此外，還要打印工資卡6個(gè)月或者1年的流水，記得要蓋所在銀行的公章。

買(mǎi)房都要有什么證

1、《國(guó)有土地使用證》國(guó)家土地局監(jiān)制，各級(jí)政府下發(fā)給依法使用的單位和個(gè)人的?！督ㄔO(shè)用地規(guī)劃許可證》建設(shè)單位向土地部門(mén)申請(qǐng)的，是建設(shè)單位用地的法律憑證?！督ㄔO(shè)規(guī)劃工程許可證》這可是建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證。現(xiàn)在在各地都一涌而起的建房，哪個(gè)又有規(guī)劃。

2、《建設(shè)工程施工許可證》建設(shè)單位一定要達(dá)到一定條件，才會(huì)發(fā)布此證允許開(kāi)工?！渡唐贩夸N(xiāo)售（預(yù)售）許可》是市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)允許房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司銷(xiāo)售商品房的批準(zhǔn)文件。如果沒(méi)有這個(gè)是不允許銷(xiāo)售的，其實(shí)如果前面的沒(méi)在，這個(gè)也不應(yīng)該給辦理的。