經(jīng)濟適用房不轉(zhuǎn)商品房也不由有任何的問題，但是也就意味著房主和這套房子會持續(xù)受到經(jīng)濟適用房政策的限制，房主不可再買房，房子也不可用于自住以外的其他用途。如果資金不夠的話不轉(zhuǎn)成商品房沒有太多的問題，但是如果后續(xù)有再買房的計劃的購房者，建議還是完成轉(zhuǎn)換。

經(jīng)濟適用房怎么申請

1、確認自己滿足上述經(jīng)濟適用房申請條件后，。申請人可攜帶本人戶口簿、身份證原件到戶口所在地的街道辦(鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府)進行咨詢，了解自己是否符合申請條件(各地條件會有所不同)。

2、準備材料。符合條件的申請人需準備：申請表、申購表、收入證明、居住證明、婚姻證明、戶口簿、身份證、產(chǎn)權(quán)證明(夫妻雙方戶口本上地址)。

3、提交材料。將準備齊全的材料提交到街道辦(鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府)辦理部門，經(jīng)過對提交材料進行查驗，符合受理條件的可領(lǐng)取受理回執(zhí)單。

4、等待審核。受理申請后，街道辦(鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府)會通過審核材料、鄰里訪問、入戶調(diào)查、信函索證等方式對申請人的情況進行初審，經(jīng)審核無誤后，進行公示，公示期為7天;公示期滿后，由街道辦(鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府)辦理部門將材料報送到經(jīng)濟適用住房建設(shè)發(fā)展中心進行復(fù)審。

5、領(lǐng)取憑證。公示期滿無異議的，可領(lǐng)取《經(jīng)濟適用房申購條件審查結(jié)果通知書》。

6、挑選住房。申請人在了解可供挑選的房源各方面情況后，憑《經(jīng)濟適用住房購房通知書》在規(guī)定的時間內(nèi)作出挑選，否則視為放棄。

7、辦理準購證。選房后，憑選房確認書、身份證、購房通知書到房改辦辦理準購證。

8、辦理購房手續(xù)。申請人持住房準購證到所購住房的開發(fā)商辦理購房手續(xù)。