經(jīng)濟(jì)適用房交易方針中規(guī)則，出售目標(biāo)主要是家庭年工資收入3萬(wàn)元以下的住宅困難戶，同等條件下優(yōu)先出售給教師和離退休員工。須由員工所在單位(無(wú)固定職業(yè)者由戶口所在地街道辦事處)出具住宅、收入情況查詢和審查證實(shí)。

經(jīng)濟(jì)適用房交易方針

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出售報(bào)價(jià)：

經(jīng)濟(jì)適用房出售的報(bào)價(jià)，按保本微利的準(zhǔn)則斷定。最低基準(zhǔn)價(jià)為每平方米1500元，依據(jù)地段等方面情況不一樣，遍地的房?jī)r(jià)有所不一樣。其出售報(bào)價(jià)由以下要素構(gòu)成：征地和拆遷抵償、安置費(fèi);勘測(cè)規(guī)劃和前期工程費(fèi);建安工程費(fèi);住宅小區(qū)根底設(shè)施建造費(fèi);以上4項(xiàng)之和為基數(shù)的2%以下的管理費(fèi);借款利息;稅金等。

1、啥房子能賣一種是現(xiàn)已住滿5年的，另一種則是沒有住滿5年的。具體時(shí)刻以購(gòu)房家庭獲得契稅完稅憑據(jù)的時(shí)刻或經(jīng)濟(jì)適用住宅房子所有權(quán)證的發(fā)證時(shí)刻為準(zhǔn)。①關(guān)于現(xiàn)已住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主如今可以按照如今商場(chǎng)報(bào)價(jià)進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房子成交額的10%補(bǔ)交歸納地價(jià)款。②關(guān)于沒有住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，因?yàn)榉结樢?guī)則則不答應(yīng)按商場(chǎng)報(bào)價(jià)出售。因而，確需出售此類經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主，只能以不高于采購(gòu)時(shí)的單價(jià)出售，而且只能出售給契合經(jīng)濟(jì)適用住宅采購(gòu)條件的家庭或由政府有關(guān)有些收買。

2、賣了房子后的成果經(jīng)濟(jì)適用房交易方針,按商場(chǎng)報(bào)價(jià)出售經(jīng)濟(jì)適用住宅后不可再次采購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住宅和別的保證性質(zhì)的住宅。以原價(jià)出售給有采購(gòu)資歷的人后，原購(gòu)房人仍契合經(jīng)濟(jì)適用住宅購(gòu)房條件者還可再次采購(gòu)他處的經(jīng)濟(jì)適用住宅。500元，依據(jù)地段等方面情況不一樣，遍地的房?jī)r(jià)有所不一樣。其出售報(bào)價(jià)由以下要素構(gòu)成：征地和拆遷抵償、安置費(fèi);勘測(cè)規(guī)劃和前期工程費(fèi);建安工程費(fèi);住宅小區(qū)根底設(shè)施建造費(fèi);以上4項(xiàng)之和為基數(shù)的2%以下的管理費(fèi);借款利息;稅金等。

1、什么房子能賣?

一種是現(xiàn)已住滿5年的，另一種則是沒有住滿5年的。具體時(shí)刻以購(gòu)房家庭獲得契稅完稅憑據(jù)的時(shí)刻或經(jīng)濟(jì)適用住宅房子所有權(quán)證的發(fā)證時(shí)刻為準(zhǔn)。

①關(guān)于現(xiàn)已住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主如今可以按照如今商場(chǎng)報(bào)價(jià)進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房子成交額的10%補(bǔ)交歸納地價(jià)款。

②關(guān)于沒有住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，因?yàn)榉结樢?guī)則則不答應(yīng)按商場(chǎng)報(bào)價(jià)出售。因而，確需出售此類經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主，只能以不高于采購(gòu)時(shí)的單價(jià)出售，而且只能出售給契合經(jīng)濟(jì)適用住宅采購(gòu)條件的家庭或由政府有關(guān)有些收買。

2、怎么挑選經(jīng)濟(jì)適用房

首要，聯(lián)系工作單位、寓居習(xí)氣、生活方式等歸納要素，再?zèng)Q議采購(gòu)哪個(gè)區(qū)域內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目。如上班單位離項(xiàng)目的遠(yuǎn)近、周邊的親朋好友寓居情況等都屬于歸納思考要素。其次，到項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)查詢，了解項(xiàng)目本身的配套設(shè)施，并聯(lián)系本身的需求進(jìn)行采購(gòu)。如新婚夫婦，要思考到幼兒園、小學(xué)以及醫(yī)院等配套。還有，對(duì)社區(qū)的綠化率、停車、物業(yè)管理等情況都應(yīng)有所了解。

第三，依據(jù)本身的寓居請(qǐng)求，具體了解經(jīng)濟(jì)適用房的戶型結(jié)構(gòu)及面積巨細(xì)，以及通風(fēng)、采光、朝向等根底材料。

第四，對(duì)房子的權(quán)屬關(guān)系要有具體查詢，格外要注意房子是不是有共有人，避免采購(gòu)后，造成不必要的麻煩。最后，一定不要買沒有房產(chǎn)證的二手經(jīng)濟(jì)適用房。