買(mǎi)房子的費(fèi)用很大，首付款數(shù)目也不小。如果買(mǎi)二手房，首付款是根據(jù)銀行的評(píng)估價(jià)來(lái)定，購(gòu)買(mǎi)按揭二手房，需向銀行申請(qǐng)貸款，銀行下面的評(píng)估公司到你所購(gòu)買(mǎi)的房子里拍照取證，并做出評(píng)估，根據(jù)評(píng)估公司給出的評(píng)估價(jià)乘以面積的總價(jià)的百分之三十才是應(yīng)拿出的首付款。那么東城經(jīng)濟(jì)適用房過(guò)戶(hù)需要什么條件？東城經(jīng)濟(jì)適用房過(guò)戶(hù)需要交哪些費(fèi)用？

一、東城經(jīng)濟(jì)適用房過(guò)戶(hù)需要什么條件

１、已經(jīng)住滿(mǎn)５年的東城經(jīng)濟(jì)適用房

東城經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按住房成交額的１０％補(bǔ)交綜合地價(jià)款。按市場(chǎng)價(jià)格出售已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的，需憑契稅完稅憑證、住房權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到住房所在地國(guó)土資源和住房管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)即可。

東城經(jīng)濟(jì)適用房，但有一點(diǎn)值得大家注意，尤其是要進(jìn)行經(jīng)濟(jì)適用房過(guò)戶(hù)的業(yè)主注意，小編提醒：按市場(chǎng)價(jià)格出售經(jīng)濟(jì)適用住房后不可再次購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房和其他保障性質(zhì)的住房。

２、尚未住滿(mǎn)５年的東城經(jīng)濟(jì)適用房

東城經(jīng)濟(jì)適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場(chǎng)價(jià)格出售。因此，確需出售此類(lèi)經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主，只能以不高于購(gòu)買(mǎi)時(shí)的單價(jià)出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)條件的家庭或由政府相關(guān)部門(mén)收購(gòu)。

東城經(jīng)濟(jì)適用房，以原購(gòu)房?jī)r(jià)出售已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房的，出售人需提供原住房買(mǎi)賣(mài)合同、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件。若出售家庭符合條件可再購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房。

至于東城經(jīng)濟(jì)適用房在過(guò)戶(hù)中能否帶戶(hù)口及可以帶幾個(gè)人的戶(hù)口，主要看當(dāng)?shù)赜袩o(wú)這個(gè)政策。

二、東城經(jīng)濟(jì)適用房過(guò)戶(hù)要交哪些費(fèi)用

１、東城經(jīng)濟(jì)適用房５年內(nèi)的住房過(guò)戶(hù)，需要由賣(mài)方交納個(gè)人所得稅。５年以前的不需交。

２、東城經(jīng)濟(jì)適用房過(guò)戶(hù)要交納１.７５％的訖稅（財(cái)政部門(mén)收?。?/p>

３、東城經(jīng)濟(jì)適用房６元／平方米的手續(xù)費(fèi)（房管局收）

４、東城經(jīng)濟(jì)適用房住房評(píng)估費(fèi)按評(píng)估后總價(jià)的５‰收（評(píng)估事務(wù)所收）

５、東城經(jīng)濟(jì)適用房公證費(fèi)需３００元

如果是５年之內(nèi)的話(huà)，購(gòu)房者就需要經(jīng)濟(jì)適用房資格表來(lái)購(gòu)買(mǎi)了。而且購(gòu)房者買(mǎi)完之后，新房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)屬性還是經(jīng)濟(jì)適用房。

如果是５年之外的話(huà)，購(gòu)房者就不需要經(jīng)濟(jì)適用房資格表了，買(mǎi)完之后住房產(chǎn)權(quán)屬性自動(dòng)變成商品房。

其中有一點(diǎn)提醒：由于現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)的話(huà)不過(guò)５年，出售價(jià)格不可高于當(dāng)時(shí)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)，所以這賣(mài)出價(jià)和當(dāng)年購(gòu)買(mǎi)價(jià)差額的１０％的綜合地價(jià)款就等于沒(méi)有了。

綜上所述，東城經(jīng)濟(jì)適用房過(guò)戶(hù)需要什么條件以及東城經(jīng)濟(jì)適用房過(guò)戶(hù)需要交哪些費(fèi)用的內(nèi)容。經(jīng)濟(jì)適用房可以買(mǎi)賣(mài)，主要看五年這個(gè)節(jié)點(diǎn)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用也和五年這個(gè)節(jié)點(diǎn)緊密相關(guān)，具體的過(guò)戶(hù)條件和過(guò)戶(hù)費(fèi)用，小編已在文中有了詳細(xì)的解說(shuō)，希望能幫到有需要的您。