為了減輕還款壓力，很多已經(jīng)貸款買房的朋友會在自己手頭富裕的時候挑選提前還款，這樣就能省掉一筆利息。那么有些人可能不知道，房貸提前還款扣違約金嗎？收違約金的話提前還貸是否劃算？

房貸提前還款扣違約金嗎？

不一定。挑選提前還房貸一般不要承擔違約金，具體要看當事人和銀行約定的還款方式。一般來說，銀行房貸提前還款違反合同約定，是需要付違約金的。各個銀行的違約金標準可能存在差異，借款人最好提前詢問銀行相關(guān)事宜。申請時提前一個月向貸款行預約，在銀行約定的時間攜帶身份證、產(chǎn)權(quán)證、貸款合同及提前還款申請表到貸款行辦理提前還款手續(xù)。

銀行收違約金的話提前還貸是否劃算？

要回答這個問題，主要就是看不提前還貸需要支付的剩余利息多，還是需要支付的違約金多。違約金的多少只要按照標準就很容易計算出來，而剩余利息的多少，就還得看剩余還款期限和貸款利息是多少。比如有銀行就規(guī)定，貸款期限在5年以上的，只有貸款時間還不到3年就提前還貸的才會收1%的違約金，高于3年的就不收。

假如初始貸款金額為100萬元，貸款利率為4.9%，期限為5年，若是按照等額本息還款，在第3年時，剩余的利息差不多還有38.67萬元左右，剩余的本金則還有87萬元左右。此時就算是提前還貸收1%的違約金，也才8700元，只比剩余利息的一個零頭多一些，顯然還是提前還貸更劃算。只有在剩余貸款期限只有3個月，也就是到237個月的時候，提前還貸的違約金才會比剩余的利息更多。

可事實上，這個時候根本就不需要提前還貸了，因為剩余的利息僅100多元了。而且就算是要提前還貸，這個時候銀行也不會再收違約金了。由此可見，即便是提前還款要收違約金，其實還是提前還款更劃算。

房貸還清后的手續(xù)

1、貸款結(jié)清手續(xù)。在還完房貸之后，首先要辦理的就是貸款結(jié)清手續(xù)，因為之后要辦理的手續(xù)都需要提供貸款結(jié)清證明的。

2、解除抵押手續(xù)。辦理完貸款結(jié)清手續(xù)之后，需要帶上身份證、貸款結(jié)清證明等文件到房管處去辦理房產(chǎn)解押手續(xù)，因為只有辦理了房產(chǎn)解押手續(xù)，才能將房產(chǎn)過戶到自己名下，業(yè)主才算是真正擁有了住房的所有權(quán)。

3、保險退保手續(xù)。在銀行辦理房貸的時候，往往需要辦理一些相關(guān)的保險業(yè)務來作擔保，而在房貸還完之后，自然需要去保險公司辦理退保手續(xù)。

4、押金退還手續(xù)。貸款買房可能會在開發(fā)商處付有押金，所以在房貸還完后，需要到開發(fā)商處辦理押金退還手續(xù)。

以上就是關(guān)于房貸提前還款扣違約金嗎，以及收違約金的話提前還貸是否劃算等相關(guān)方面內(nèi)容，希望能幫助到有這方面需求的朋友們。