房產(chǎn)證遺失補(bǔ)辦大概程序：檔案館查詢、出具證明-遺失啟示登報(bào)-配圖-提交資料-交費(fèi)領(lǐng)證。

1、住房權(quán)利人應(yīng)持身份證到市房管局，填寫(xiě)房產(chǎn)證遺失聲明;

2、到房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權(quán)屬證明(房產(chǎn)檔案館收取查檔費(fèi)用);

3、在所在地日?qǐng)?bào)上刊登權(quán)屬證書(shū)遺失聲明;

4、6個(gè)月后，房管部門(mén)在所在地日?qǐng)?bào)發(fā)布住房所有權(quán)證書(shū)作廢公告;(兩次登報(bào)費(fèi)用，由報(bào)社收取)

5、住房權(quán)利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報(bào)紙、身份證及復(fù)印件等資料到市房產(chǎn)交易管理處辦理遺失登記發(fā)證手續(xù)。

補(bǔ)辦房產(chǎn)證需要的材料

1、住房權(quán)屬登記申請(qǐng)書(shū)(非轉(zhuǎn)移類(lèi));

2、住房分層分戶平面圖;

3、申請(qǐng)補(bǔ)辦報(bào)告;

4、申請(qǐng)人身份證件復(fù)印件(查驗(yàn)原件);

5、遺失啟示(整張報(bào)紙);

6、檔案館出具的掛失證明;

7、委托書(shū)(申請(qǐng)人不可親自辦理時(shí)出具，須經(jīng)過(guò)公證);

8、機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體法人資格證書(shū)或公司法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(查驗(yàn)原件);

9、法人授權(quán)委托書(shū)、代理人身份證件復(fù)印件(查驗(yàn)原件)。

備注:1、第8、9項(xiàng)為單位申請(qǐng)遺失補(bǔ)證時(shí)提交,單位所提交的復(fù)印件須加蓋公章;

2、住房已抵押的，須提供抵押權(quán)人同意證明(抵押權(quán)人同意證明文本，在二樓商務(wù)中心領(lǐng)取)。

3、遺失啟示自登報(bào)之日起需滿30日，方可申請(qǐng)補(bǔ)證。

房產(chǎn)證的重要性

房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易，取得住房的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)住房行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件，它的重要性體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

1、房產(chǎn)證是購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)行為有效、合法的證明;

2、房產(chǎn)證是解決房產(chǎn)權(quán)屬糾紛、產(chǎn)權(quán)份額等問(wèn)題的有效證明文件。

3、房產(chǎn)證是住房制度改革、舊城改造、住房拆遷時(shí)的法律依據(jù)。

4、房產(chǎn)證是房產(chǎn)交易、出租、繼承等的法律依據(jù)。