現(xiàn)在有些朋友買的二手房，可是假如買的二手房業(yè)主的房產(chǎn)證遺失了怎樣辦呢?二手房產(chǎn)證遺失補(bǔ)辦要什么手續(xù)?下面由小編為咱們整理了相關(guān)的信息。

二手房產(chǎn)證遺失補(bǔ)辦要什么手續(xù)

讓業(yè)主處理， 1、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人帶自己身份證(原件、復(fù)印件各一份)、由自己到當(dāng)?shù)胤抗芫痔幚矸慨a(chǎn)證遺失注冊，自己不可參與處理的需求供給一份經(jīng)過公證的《授權(quán)托付書》，并提交遺失補(bǔ)正書面請求;2、房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權(quán)屬證明;3、到當(dāng)?shù)胤抗芫种付ǖ膱?bào)社登報(bào)聲明原房產(chǎn)證報(bào)廢;4、假如原房產(chǎn)擁有權(quán)證存在典當(dāng)未免除的還要求典當(dāng)權(quán)人出具贊同補(bǔ)證的證明原件;5、登報(bào)聲明原房產(chǎn)證報(bào)廢滿6個(gè)月后處理補(bǔ)證注冊手續(xù);6、三十日后領(lǐng)證。

提交文件。1、房產(chǎn)擁有權(quán)改變注冊證書;2、補(bǔ)證書面請求;3、聲明原房產(chǎn)證報(bào)廢的報(bào)紙;4、房產(chǎn)注冊表、房產(chǎn)平面圖一式兩份(注冊機(jī)構(gòu)供給，請求人承認(rèn));5、請求人身份證原件、復(fù)印件各一份;6、其他要求供給的必要資料。

合同補(bǔ)辦。一般來講，分兩種狀況：主要，假如購買的是期房，而且沒有處理房產(chǎn)注冊的購買者可以到當(dāng)?shù)?縣級以上)人民政府房地產(chǎn)處理機(jī)構(gòu)和土地處理機(jī)構(gòu)查詢。依據(jù)我國《城市商品房出售處理方法》的規(guī)則，商品房預(yù)售，開發(fā)運(yùn)營公司應(yīng)當(dāng)與承購人簽定商品房預(yù)售合同，預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)到上述兩機(jī)構(gòu)處理注冊存案手續(xù)。假如購房者能及時(shí)處理產(chǎn)權(quán)注冊，所以也就不必憂慮因遺失合同和收據(jù)所形成的不方便。依據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)處理暫行方法》“預(yù)售的商品房由購買人在結(jié)算之日起30日內(nèi)到縣級以上房地產(chǎn)行政處理機(jī)構(gòu)及土地處理機(jī)構(gòu)處理房地產(chǎn)權(quán)屬注冊手續(xù)”。

第二，假如購買的是現(xiàn)房，應(yīng)當(dāng)針對房產(chǎn)銷售合同，我國采用注冊準(zhǔn)則，即房產(chǎn)銷售合同須處理房產(chǎn)過戶注冊手續(xù)方為有用建立。未經(jīng)注冊的，法令不予維護(hù)。若能依照法令規(guī)則程序操作，就杜絕了因不小心遺失所帶來的危險(xiǎn)。

二手房產(chǎn)證遺失補(bǔ)辦流程是什么

1、土地權(quán)力人應(yīng)當(dāng)向原土地注冊機(jī)關(guān)報(bào)失;土地權(quán)力人在土地注冊機(jī)關(guān)規(guī)則的媒體上聲明其土地證書滅失。

2、土地證書遺失或許損毀的，土地權(quán)力人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)存案，請求補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行布告。自布告之日起30日內(nèi)無不同意見的，原發(fā)證機(jī)關(guān)刊出原土地證書，補(bǔ)發(fā)新證書。在10日內(nèi)無不同意見由土地權(quán)力人請求所屬城鎮(zhèn)的規(guī)劃建造處理站的人員到實(shí)地丈量。

3、土地權(quán)力人應(yīng)提交補(bǔ)辦土地證書的請求書、媒體上的聲明原件;營業(yè)執(zhí)照副本、組織組織代碼、法人代表身份證明及身份證復(fù)印件、授權(quán)托付書、受托人身份證復(fù)印件;原權(quán)源資料等。

4、填寫土地注冊請求書、土地注冊批閱表，實(shí)地勘察。經(jīng)審閱，屬補(bǔ)發(fā)之列的，土地注冊機(jī)關(guān)應(yīng)做出補(bǔ)發(fā)布告，自布告之日起30日內(nèi)無不同意見的，予以補(bǔ)發(fā)。單位領(lǐng)導(dǎo)批閱、簽字、蓋章。

5、補(bǔ)發(fā)的土地證書應(yīng)注明補(bǔ)發(fā)字樣，填寫土地注冊卡、歸戶卡。土地使用者帶個(gè)人身份證(屬單位的需帶單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、介紹信、單位證明)到規(guī)劃地籍股請求查詢土地注冊狀況。登報(bào)三十日后持有關(guān)資料到市國土資源局請求處理。

關(guān)于二手房產(chǎn)證遺失補(bǔ)辦要什么手續(xù)，大家如果需要的話，就可以參考小編上文所寫的內(nèi)容了，這樣辦事起來就會(huì)方便很多。