1、簽訂完購房合同以后，買家要遵照合同約定，先支付一定比例的房款，這部分房款需要到銀行支付或是私下支付，不建議用現金支付，還是銀行卡支付或是到銀行支付比較穩(wěn)妥。

2、支付一定比例的房款之后就是到房產證交易辦理房產交易過戶手續(xù)，因為房產交易產生的稅費需要到稅務部門繳納，這時候需要買賣雙方按照指定對象與約定對象來支付稅費。

3、在房產交易辦理完過戶手續(xù)之后，需要買家將剩余的房款一次性交齊，最晚不可高于合同的約定時間。還有一部分費用就是由委托人交易的住房，需要在房產交易結束以后支付委托人部分委托金，誰找的委托人就由是支付這筆費用。

4、在房產交易的過程當中有違約的現象需要按照合同要求進行資金補償，這部分費用是誰違約誰交。

二手房買賣付款要注意什么

1、資金的支付：由于是大筆金額的支付，現金的支付是不可取的，在上面也說到過，主要因為現在的偽鈔技術很難辨認，再有就是來回運轉也不安全。

2、要嚴格按照合同約定時間與數目繳納房款或是其他費用，不可以拖延，必須要拖延的要有一定的拖延時限，這部分時間太長會有安全隱患，所以在一周或是更短的時間為較佳時間。

3、支付的雙方要當面進行，不可以背面支付，也就是不見面支付。

二手房過戶費用有哪些?

1、營業(yè)稅：稅率為5.55%，規(guī)定由賣方繳納，額外規(guī)定：若是購買時間不足2年的非普通住宅，需全額征收營業(yè)稅;若是購買時間高于2年的非普通住宅或者普通住宅，需按兩次交易差價征收營業(yè)稅;若是購買時間高于2年的普通住宅，免征營業(yè)稅;如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則無論是否過2年都需要全額征收營業(yè)稅;

2、個人所得稅：稅率交易總額1%或者是兩次交易差的20%，繳納得兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超出5年。如果兩個條件同時滿足可免交個人所得稅;任意一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅;另外如果所售房產是非住宅類房產則任何情況都要繳納個人所得稅;

3、印花稅：稅率1%，買賣雙方各一半，不過至今國家暫免于征收;

4、契稅：基準稅率是3%，優(yōu)惠稅率有1.5%和1%，由買方來繳納，同時規(guī)定若買方是第一次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%;若買方第一次購買面積超90平(含90平)的普通住宅繳納交易總額的1.5%;若買方購買的是非普通住宅或者非住宅為交易總額的3%;

5、測繪費：1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際面積;一般房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上無房管局的測繪章也是需要測繪的;

6、二手房交易手續(xù)費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米;

7、登記費：工本費80元，共有權證：20元。