以房產(chǎn)為例，不動(dòng)產(chǎn)登記簿內(nèi)會(huì)有不動(dòng)產(chǎn)的坐落、界址、空間界限、面積、用途等自然狀況，有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)的主體、類型、內(nèi)容、來(lái)源、期限、權(quán)利變化等權(quán)屬狀況，不動(dòng)產(chǎn)登記簿內(nèi)還會(huì)涉及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利限制、提示事項(xiàng)。另外，還包含在其他領(lǐng)域的一些相關(guān)事項(xiàng)。

政策規(guī)定：根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第8條第3款規(guī)定:“不動(dòng)產(chǎn)登記簿應(yīng)當(dāng)記載以下事項(xiàng)：(1)不動(dòng)產(chǎn)的坐落、界址、空間界限、面積、用途等自然狀況;(2)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的主體、類型、內(nèi)容、來(lái)源、期限、權(quán)利變化等權(quán)屬狀況;(3)涉及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利限制、提示的事項(xiàng);(4)其他相關(guān)事項(xiàng)。”依此規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記簿的記載事項(xiàng)包括三類:一是自然狀況事項(xiàng)，如不動(dòng)產(chǎn)的坐落、界址、空間界限、面積、用途等;二是權(quán)屬狀況事項(xiàng)，如不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的主體、類型、內(nèi)容、來(lái)源、期限、權(quán)利變化等;三是限制提示事項(xiàng)，即權(quán)利的限制事項(xiàng)和風(fēng)險(xiǎn)的提示事項(xiàng)，如異議登記、預(yù)告登記、查封登記等登記事項(xiàng)。我們認(rèn)為，對(duì)于附有違法建筑的住房，就其違法建設(shè)情況和違法建筑狀況也應(yīng)作為限制提示事項(xiàng)加以記載。

不動(dòng)產(chǎn)登記簿與房地產(chǎn)登記簿的區(qū)別

不動(dòng)產(chǎn)登記簿也就是指不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，而房地產(chǎn)登記簿也就是房產(chǎn)證，兩者的主要區(qū)別如下：

1、封面名稱不同

房產(chǎn)證的封面名稱為“中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)權(quán)證”，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證為“中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書”。

2、扉頁(yè)蓋章不同

房產(chǎn)證為各地方人民政府的公章，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證為各登記機(jī)構(gòu)公章。過(guò)去以各地方人民政府為主體，而下一步不動(dòng)產(chǎn)登記的主體變?yōu)榱说怯洐C(jī)構(gòu)，因此不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書取消了套印，直接蓋各登記機(jī)構(gòu)的章。

不動(dòng)產(chǎn)登記簿比原房地產(chǎn)登記簿增加的內(nèi)容

1、扉頁(yè)增加二維碼

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書在扉頁(yè)的右上角新增了一個(gè)二維碼，作為存儲(chǔ)不動(dòng)產(chǎn)登記信息的標(biāo)識(shí)，市民掃描二維碼即可以獲取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證編號(hào)、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)碼等相關(guān)信息，實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)信息快速查詢。

2、內(nèi)頁(yè)增加不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的一項(xiàng)重要變化就是增加了不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)，為今后可能以“宗地單元”為依據(jù)查詢不動(dòng)產(chǎn)登記信息奠定基礎(chǔ)。

3、附圖更全面

在附圖方面，房產(chǎn)證只有房、地兩個(gè)附圖，而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書則會(huì)逐步將宗地、宗海以及其上的建筑物、構(gòu)筑物全部標(biāo)注出來(lái)。