1、檢驗相關(guān)文件是否齊全，特別是《竣工驗收備案表》，因為該文件是建設部為了管理規(guī)范工程驗收工作專門制定的，要求施工方在竣工十五天內(nèi)到當?shù)亟ㄔO部辦理竣工備案手續(xù)。

2、對住房面積進行檢測，核對住房面積與銷售面積是否有偏差。

3、檢驗住房質(zhì)量，如墻面是否有裂縫、天花板是否滲水等，若存在質(zhì)量問題，需與開發(fā)商及時商議解決問題。

新房交房條件有哪些

1、開發(fā)商應當提供《建筑工程竣工備案表》、分戶驗收表、面積報告實測報告及室內(nèi)環(huán)境檢驗報告。

房地產(chǎn)開發(fā)公司交付預售商品房，應當取得建筑工程竣工驗收備案表;取得商品房面積實測技術(shù)報告書;符合預售合同約定的其他交付條件。

2、開發(fā)商應當提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用方法書》。

開發(fā)商在交付銷售的新建商品住宅時，必須提供上述兩書。若開發(fā)商不可提供上述任何一份材料，業(yè)主有權(quán)拒絕收房。

3、完成建設工程設計和合同約定的各項內(nèi)容;有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料;有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設備的進場試驗報告;有勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件;有施工單位簽署的工程質(zhì)保書。

4、建設工程經(jīng)驗收合格的，方可交付使用。在驗收時，上述條件是否達標，一般通過開發(fā)商出具的《建設工程竣工驗收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》等來檢驗。