1、26層的住宅一般挑選6-7層、15-20層的住房，因為26層的房子屬于高層建筑了，很多人認為8-12層的房子空氣中浮沉臟物集中，更因此而定了一個標準：買房要買12樓以上。

2、如果陽臺前有樹木分布則可以買4-6層的，這個高度剛好是樹冠頂部，從這個高度往外看效果好，剛好整個小區(qū)的景觀一覽無余，也不會被大樹阻擋住視野。

3、南方樓房盡量不買底層，因為底層較為潮濕，舒適度不高。北方則不同，北方常年干燥，不用考慮這方面的因素。但無論北方還是南方，頂層能不買就不買，因為夏熱冬冷的可能性大，碰到工程質(zhì)量不好還可能墻面漏水。

買房選樓層考慮要素

1、采光

要考慮周邊的樓層高度，我們北半球光照的時間冬天短，冬至的那天最短，照射的夾角最小，采光要考慮冬天也能照射進室內(nèi)，樓層的高度要能滿足采光的需要。

2、噪音

樓層低的噪音較大，高樓層噪音較小，從減少噪音影響的角度，樓層越高越好。

3、揚塵

城市的揚塵一般高度在22米至30米之間，特別是干燥的地區(qū)更要考慮揚塵，應(yīng)該避開8-12層的揚塵區(qū)間。

4、頂層要慎選

頂樓也有“無法忍受的缺點”：如滲水問題、隔熱保溫的困擾、出行不方便、一旦發(fā)生災(zāi)害脫離困難大，所以選頂樓的要慎重。

頂層有閣樓的話，效果是極好的，價格還比較劃算，但是需要考慮到用水的問題，如果水壓不足的話，怎么辦?如果頂層滲水的話，又怎么辦，這些問題確實存在，所以購買頂層的時候要慎重。

5、選樓層時要了解樓層供水、水壓、供電、應(yīng)急電源等詳細情況

高層住宅在頂層都建有水箱，是先將水抽到頂層再往下供，使高層的業(yè)主不會因壓力不足而用不上水;應(yīng)急發(fā)電機組的配置也很重要，保證停電時，電梯也能暫時安全運行。

6、視覺空間

站在窗口前，視線最好能看得遠些，高層視野較開闊，空氣質(zhì)量不錯，噪音小;自然風大，采光好，日照(樓盤)時間長。

7、建筑質(zhì)量

一般情況下，高層的建造標準、建造質(zhì)量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混結(jié)構(gòu)，而高層住宅由于是鋼筋混凝現(xiàn)澆，地基深而結(jié)實，墻體厚實，不滲水，抗震性能好于多層，整幢大樓不會下沉變形，而且折舊年限長。

8、使用面積

高層的得房率比多層低，即購買相同建筑面積的住房，高層的套內(nèi)建筑面積低于多層的套內(nèi)建筑面積。高層住宅由于有電梯等候間、地下室等，需分攤的公用面積跟多層的相比要多些，因而實際得房率要低一些。

9、家庭成員

如果和老人、小孩、配偶同住，要考慮他們的喜好和特色。家里有小孩，選樓層時，要更多的考慮安全性高低，比如護欄是否結(jié)實，窗戶的高度等。要考慮老人家行動是否方便，以及居住的習慣。