1、注意采光：

選樓層時(shí)要從光線的角度考慮，樓層自然不適宜于太低，低層單位的陽光會(huì)被周圍的建筑物遮擋，影響采光，造成室內(nèi)潮濕陰暗等問題。而樓層過高，也可能會(huì)因?yàn)榻嵌炔粚?duì)而影響陽光的照射。

2、注意電梯問題：

現(xiàn)在的高層電梯費(fèi)用一般從3層開始收取，每往上增加一層就要相應(yīng)地增加大約3元的電梯費(fèi)用。另外，電梯是有壽命的，20年后更換電梯的費(fèi)用由誰來支付還是一個(gè)問題。還有就是，到達(dá)一定層數(shù)后，給排水設(shè)施都要和普通住宅不一樣，費(fèi)用也不可小覷。

3、噪音污染：

低樓層的住房噪音、震動(dòng)都會(huì)比較嚴(yán)重，小區(qū)內(nèi)部的一些噪音聲源也相應(yīng)增多，如入口防盜門的關(guān)門聲及門鈴，地下泵房產(chǎn)生的噪音。如果鄰近車庫(kù)入口或通風(fēng)口，也會(huì)受到進(jìn)出車輛產(chǎn)生的噪音、燈光及排風(fēng)的干擾，選房時(shí)要小心避開。

選住房樓層有哪些重要技巧

1、首先底部樓層1－4層：

一般底部樓層自帶花園或者有一個(gè)很大的陽臺(tái)，家里有老人小孩的，出于安全考慮會(huì)挑選2－4層，但底部樓層有很多劣勢(shì)，如果房子靠近馬路街道，不僅容易受到馬路上的汽車尾氣、揚(yáng)塵污染，而且汽車噪音也比較嚴(yán)重，更甚者底部樓層更容易被其他建筑物遮擋光線不足，若是小區(qū)綠化不錯(cuò)，植被高度剛好在4層以下容易滋生蚊蟲。此外底部樓層由于高度問題，最易遭竊。

2、其次中部樓層5－11層：

一般而言，5－6層從安全性上、空氣流通性來講是比較適宜的，平常若是不想坐電梯，走走樓梯鍛煉一下身體，5－6層是不錯(cuò)的挑選。比如一棟30層的房子，7－8層屬于“黃金樓層”，樓層安靜，光線也不錯(cuò)，也不受汽車尾氣等影響，高度適宜不至于產(chǎn)生恐高。9－11層最大的優(yōu)勢(shì)就是光線足夠，植被無法達(dá)到。

3、再次中高部12－16層：

12層以上的中高層樓房視野開闊，“會(huì)當(dāng)凌絕頂，一覽眾山小。”冬天隨著暖氣往上升的原因，溫度也比較暖和，但這部分樓層若是發(fā)生火災(zāi)或者其他事件逃跑是不容易的，還有一些管道流通更容易會(huì)發(fā)生堵塞，處理起來比較麻煩，處于不上不下的尷尬局面。

4、最后高層16層以上：

16層以上由于水壓較小的作用，水流可能比較慢，停水最有可能發(fā)生。其中頂層問題最嚴(yán)重，隔熱層跟防水層沒有完善的話，夏天由于太陽照射溫度會(huì)比較高，若是碰上下雨天還更容易發(fā)生滲漏問題。假如發(fā)生火災(zāi)的話，高部樓層逃生是最困難的。