可以，但需要滿足一定條件。我國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部暫未統(tǒng)一規(guī)定商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)為公積金貸款，也并未對商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款條件進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)定，因此我國各地商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款條件不同。例如長沙商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件如下：轉(zhuǎn)貸金額不高于原商業(yè)銀行貸款的余額，且不高于住房公積金貸款的規(guī)定額度上限;在商業(yè)銀行有個人住房貸款，且信譽良好;申請日止申請人家庭房產(chǎn)不高于2套(含2套);4、申請住房公積金貸款規(guī)定的其他條件。

商業(yè)房貸轉(zhuǎn)公積金好處有哪些

1、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積貸款一直以來是人民所關(guān)注的熱點，目前已經(jīng)有不少城市已經(jīng)開始實施此芡政策了。對于很多的住房商業(yè)貸款來說，轉(zhuǎn)為公積貸款可以節(jié)省一大筆利息錢。

2、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積貸款對于公積金貸款擔(dān)保的購房者來說，在擔(dān)保公司墊資幫購房者結(jié)清原有的商業(yè)貸款后，再通過擔(dān)保公司擔(dān)保向公積金中心報送相關(guān)材料辦理住房公積金貸款，便可以享受公積金貸款的預(yù)期年化利率優(yōu)惠。

3、而且商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款可以替申請者節(jié)省很多的錢，例如，我們以20年期60萬元的商業(yè)貸款余額計算，按等額本息的還款方式，年預(yù)期年化利率6.55%，每月需還4491元。如果轉(zhuǎn)成公積金貸款后，年預(yù)期年化利率為4.5%，每月只需還3796元，每月節(jié)省695元。

公積金貸款有什么優(yōu)勢

1、貸款利率低

公積金貸款利率低，這一點相信大家都很清楚，這也是購房者喜歡公積金貸款的主要原因，這會讓購房者節(jié)省很多的貸款利息。根據(jù)最新房貸報告顯示，8月份商業(yè)貸款全國平均利率已經(jīng)漲到5.12%，而公積金貸款5年期以上的利率為3.25%，比商貸低了近2%，利率低意味著支付的總利息低，總的購房成本就要低，這是公積金貸款最大的優(yōu)勢。

2、可提取

公積金其實除了以貸款的方式購買住房之外，還可以提取出來補(bǔ)貼購買住房的費用，另外公積金除了可以用來買房，還能用于租房、建造、翻建、大修具有自主產(chǎn)權(quán)的住房，有些城市還規(guī)定公積金可用來繳納物業(yè)費，可以說如果公積金被活用起來，對解決職工住房問題有很大幫助。

3、政策優(yōu)惠

申請公積金貸款的話，購房者一定要先關(guān)注一下當(dāng)?shù)氐馁彿空撸缃竦姆康禺a(chǎn)市場受到政策的影響非常的大，貸款政策多變，在首套房貸款上，公積金貸款執(zhí)行90平米以下首付20%、90平米以上首付 30%的貸款政策;在二套房貸款上，雖然商業(yè)貸款和公積金貸款同為首付60%、利率上浮1.1倍，但公積金貸款一方面有著低利率優(yōu)勢。

4、還款更靈活

公積金除了申請貸款有很多優(yōu)勢之外，還款的時候也是有優(yōu)勢的，如果采用公積金貸款買房的話，銀行的還款方式也會比商業(yè)貸款購買住房來得更加的方便靈活，借貸人可以自己確定每個月的還款額，但是前提是每個月的還款額不要低于銀行規(guī)定的最低還款額，這樣一來，借貸人就可以根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實力制定合理可行的還款計劃，方便借貸人安排自己每月的經(jīng)濟(jì)支出。