對(duì)于那些即將買房的朋友們來(lái)說(shuō)，房?jī)r(jià)還是處于一個(gè)較為穩(wěn)定的狀態(tài)。房子經(jīng)過(guò)了最近這兩年的調(diào)控之后，價(jià)格總算是穩(wěn)定一些了。即便如此，很多購(gòu)房者還是會(huì)挑選申請(qǐng)辦理貸款買房。那么，商業(yè)房貸利率多少？商業(yè)房貸可以轉(zhuǎn)住房公積金貸款嗎？

商業(yè)房貸利率多少？

1、一年（含）以內(nèi)的短期貸款利率是4.35％；一年至五年（含）的中期貸款利率是4.75％；五年以上的長(zhǎng)期貸款利率是4.9％。一般情況下，房貸都是五年以上長(zhǎng)期貸款，因此常說(shuō)的上?。ィ际窃?.9％的基礎(chǔ)上上浮。

2、房貸利率上浮5％，表示在該銀行申請(qǐng)房貸，房貸利率是4.9％×（1＋5％）＝5.145％；房貸利率上浮10％，表示在該銀行申請(qǐng)房貸，房貸利率是4.9％×（1＋10％）＝5.39％；房貸利率八折，表示在該銀行申請(qǐng)房貸，房貸利率是4.9％×80％＝3.92％。

3、利息＝本金＊房貸利率＊貸款年限，因此，我們可以發(fā)現(xiàn)同等條件下，在房貸利率有折扣的銀行貸款比較劃算，折扣越低，利息越少。

商業(yè)房貸可以轉(zhuǎn)住房公積金貸款嗎？

商業(yè)房貸可以轉(zhuǎn)公積金貸款，具體辦理流程如下：

1、到房產(chǎn)公積金中心索取要準(zhǔn)備的材料和需注意的細(xì)節(jié)。一定先要問(wèn)清楚你的情形是不是可以商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款，商轉(zhuǎn)公有很多條件，要符合一定條件才能貸款，否則怕這邊還了款，那邊貸款下不來(lái)就被動(dòng)了。

2、將在商業(yè)銀行的貸款還清，并到該銀行打印半年的銀行流水和結(jié)清貸款的證明。注意公積金提交初審資料要求在銀行開(kāi)具結(jié)清證明后三十天內(nèi)，則不予辦理。將公積金要求準(zhǔn)備的材料一項(xiàng)項(xiàng)準(zhǔn)備好，并將材料提交到公積金中心專門的審核窗口進(jìn)行初審。

3、初審結(jié)束后，等待公積金中心通知面簽，一般是短信通知，一定要留意以免錯(cuò)過(guò)時(shí)間。面簽時(shí)要帶齊初審時(shí)材料的原件，公積金中心要掃描錄入系統(tǒng)。面簽后有幾個(gè)流程，一般都有個(gè)流程說(shuō)明，申請(qǐng)人可以按照流程來(lái)辦。

4、面簽完畢，接著到不動(dòng)產(chǎn)中心辦理抵押手續(xù)，五天之后，繳費(fèi)，將抵押手續(xù)登記表格送到公積金中心。抵押手續(xù)要帶身份證、房產(chǎn)證及公積金的相關(guān)表格。

5、辦理貸款抵押，拿自己的房產(chǎn)證到不動(dòng)產(chǎn)中心辦理抵押，將辦理抵押的收費(fèi)票據(jù)交到公積金中心。到此，所有商轉(zhuǎn)公的手續(xù)辦齊，耐心等待放款。

以上信息即是關(guān)于商業(yè)房貸利率多少以及商業(yè)房貸可以轉(zhuǎn)住房公積金貸款嗎的相關(guān)介紹了，希望可以對(duì)大家有所幫助。商業(yè)貸款利率一般是比較高的，所以我們?cè)谔暨x辦理銀行按揭貸款的時(shí)候，是優(yōu)先挑選辦理公積金貸款，實(shí)在沒(méi)有辦法再挑選商業(yè)貸款也不遲。