購房這件事很多時候并不是買完房，住上了就結(jié)束了，如果是貸款買房，房貸每月還是要按時還款的。現(xiàn)在社會房貸是壓在很多＂房奴“身上的大山，甚至有些人連首付都是借的，這么高的杠桿加在身上總是讓人有種想要解脫的感覺。但隨著時間的推移，多數(shù)人賺錢的能力也越來越強，當(dāng)我們有錢了到底要不要提前還款呢？下面就染小編給大家分析一下。

觀點一：不要還

嚴(yán)格來說這種想法沒有錯，住房貸款是市面上利率的貸款品類，公積金貸款首套5年以上才3．25％，商業(yè)貸款首套5年以上基準(zhǔn)利率4．9％，甚至比一些理財產(chǎn)品的利率都低，貸的時間越長，月還款額就越低，即然這么低的貸款為什么要提前還呢？

觀點二：要提前還

這種想法也沒錯啊，貸款好幾十年，光利息就和本金差不多一樣多了，要還這么多利息，想想就不劃算，現(xiàn)在有錢提前還了就能省下這部分利息了。有這種想法的人肯定是手里有了一定資本，或是趁著現(xiàn)在能賺錢，提前把之后的事解決掉，這樣也不會太為以后的生活擔(dān)心。

那到底該不該提前還呢？

1、公積金不建議提前還

公積金貸款利息低，不適合提前還款。如果是商業(yè)貸款，那么在還款前期提前還款，到了后期就沒有必要提前還款了。

2、利率上調(diào)時有必要提前還

商貸基準(zhǔn)利率4．9％，這還是－10－24央行公布的，是近10年值，到現(xiàn)在已經(jīng)過去了4年多的時間了，由于當(dāng)時的低利率下降了購房成本，也為火爆的樓市添了一把火。不過隨著國家各類調(diào)控政策的出臺，目前樓市已穩(wěn)定了下來，而基準(zhǔn)利率也很難在繼續(xù)下調(diào)了，如果國家上調(diào)了基準(zhǔn)利率，那對于所有貸款的人都會有影響，假如調(diào)高就會增加月供，而此時就有必要重新計算還款利率，如果過高就可以考慮提前還貸了。

3、剁手黨還是提前還了吧

現(xiàn)在年輕人的消費行為都比較前衛(wèi)，花未來的錢享受當(dāng)下的生活也成為了一種潮流，試問一下誰還沒有幾張信用卡，再不濟也有個花唄、借唄。所以，如果管不住自己，手里有點錢就得嘚瑟一下的，還是提前還了吧，反正放在自己手里也存不下，還不如還房貸呢。

綜上所述，是否提前還款還得就購房者自身情況而定。不過小編在這里還得提醒大家一下，銀行的提前還款是有具體要求的，并不是隨時都可以。銀行對還款時間和金額都是有限制的，和銀行問一下具體手續(xù)，部分銀行提前還款還要收取一部分違約金呢。