隨著現(xiàn)在有很多人都想要買(mǎi)二手房，所以現(xiàn)在二手房的市場(chǎng)也是發(fā)展的越來(lái)越好了，那么我們通過(guò)中介交易的話，是要繳納中介費(fèi)用，而且我們必須要知道二手房過(guò)戶的流程，這樣才能順利的去過(guò)戶，接下來(lái)我們說(shuō)說(shuō)交易二手房中介費(fèi)？二手房怎樣過(guò)戶？感興趣的朋友們一起來(lái)跟大家說(shuō)說(shuō)。

交易二手房中介費(fèi)

1、住房的中介費(fèi)用。雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的時(shí)候，是現(xiàn)金全款支付的交易住房?jī)r(jià)格，中介收費(fèi)是按照住房交易價(jià)格的１％收取。雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的時(shí)候，房款支付方式辦理的是貸款手續(xù)的，中介費(fèi)用就是住房交易價(jià)格的２％。

2、住房的代辦費(fèi)用。代辦的事情有入住手續(xù)·代辦貸款服務(wù)費(fèi)·代辦房產(chǎn)交易登記。費(fèi)用的數(shù)目上限依次是２００元·３００元·５００元。代辦的事情根據(jù)繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納，補(bǔ)課高于費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)亂收費(fèi)。

3、貸款服務(wù)的費(fèi)用有擔(dān)保費(fèi)和服務(wù)費(fèi)。擔(dān)保費(fèi)是住房交易價(jià)格的０．５％。貸款的服務(wù)費(fèi)是住房交易價(jià)格的１％。

4、根據(jù)相關(guān)律法的規(guī)定，代辦的房產(chǎn)交易登記費(fèi)用高不高于５００一次，代辦住房交易資金支付的貸款服務(wù)，費(fèi)用不可高于３００元一次。在房產(chǎn)交易過(guò)程當(dāng)中比較復(fù)雜的房產(chǎn)交易可以適當(dāng)?shù)脑黾狱c(diǎn)費(fèi)用，當(dāng)然了上浮是不可以高于１０％的。

二手房怎樣過(guò)戶

（一）基本流程

購(gòu)買(mǎi)二手房辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，整個(gè)辦理流程可以概括四個(gè)環(huán)節(jié)：“一簽約，二交稅，三登記，四取證”。

所謂“簽約”是指賣(mài)方夫妻雙方和買(mǎi)入方同時(shí)到住房產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門(mén)簽置《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約》，住房成交價(jià)格需由住房產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門(mén)工作人員認(rèn)定或根據(jù)評(píng)估報(bào)告確定：

“交稅”是指買(mǎi)賣(mài)雙方按國(guó)家規(guī)定交納相關(guān)稅費(fèi)，目前主要包括：契稅、住房交易管理費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)；“登記”指買(mǎi)賣(mài)雙方交納相關(guān)稅費(fèi)后，買(mǎi)入方填寫(xiě)住房所有權(quán)登記表，按照要求提交所有資料辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：“取證”是最后一個(gè)環(huán)節(jié)，買(mǎi)入方到產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門(mén)領(lǐng)取過(guò)戶完畢的新《住房所有權(quán)證》，這時(shí)整個(gè)過(guò)戶手續(xù)全部結(jié)束。

（二）所需資料

按照產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門(mén)的要求，購(gòu)買(mǎi)二手房辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，買(mǎi)賣(mài)雙方都需要提供個(gè)人資料。

出賣(mài)方：夫妻雙方身份證原件和復(fù)印件，結(jié)婚證或戶口簿原件和復(fù)印件。

買(mǎi)入方：身份證原件和復(fù)印件。

有關(guān)交易二手房中介費(fèi)，二手房怎樣過(guò)戶的全部常識(shí)，希望這篇文章給大家?guī)?lái)幫助?，F(xiàn)在二手房的中介費(fèi)用也是比較有規(guī)定的，但是我們必須要找一個(gè)中介公司之后，了解清楚了才可以更好的繼續(xù)交易，同時(shí)我們要知道二手房的過(guò)戶流程，只有把房子過(guò)戶好了，就是交易完成。