1、選實(shí)力強(qiáng)的開(kāi)發(fā)商：雖然實(shí)力強(qiáng)的大開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)，價(jià)格上會(huì)稍微要貴一點(diǎn)點(diǎn)，但是實(shí)力強(qiáng)是一種保障，不管是住房質(zhì)量還是裝修質(zhì)量上都更讓人放心一些。

2、樣板間僅供參考：一般到售樓處去看房子，銷(xiāo)售人員都會(huì)帶你去參觀(guān)樣板間的，購(gòu)房者要注意看樣板間是什么類(lèi)型的，在項(xiàng)目樓內(nèi)做出的實(shí)體樣板間比在售樓處內(nèi)臨時(shí)搭建的樣板間更加有說(shuō)服力，看樣板間的時(shí)候你只需要關(guān)注裝修用材和做工這些就可以了，其他的要以實(shí)際為準(zhǔn)，樣板間只能參考。

3、檢驗(yàn)住房質(zhì)量：由于精裝房是已經(jīng)裝修好了的房子，很多人都會(huì)忽視了住房質(zhì)量的問(wèn)題，如果是購(gòu)買(mǎi)的現(xiàn)房的話(huà)，購(gòu)房者在看房的時(shí)候要學(xué)會(huì)透過(guò)表層的裝修去發(fā)現(xiàn)房子的問(wèn)題。購(gòu)房者需要檢驗(yàn)下屋內(nèi)是否有積水或漏水現(xiàn)象、檢驗(yàn)下水管是否有阻塞、檢驗(yàn)下電路是否完好等，另外門(mén)窗是否完好也很重要。

4、細(xì)看裝修條款：購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候要注意看里面的裝修條款，涉及到與住房有關(guān)的所有內(nèi)外裝修、設(shè)施設(shè)備的種類(lèi)、型號(hào)、品牌、顏色、位置、方向一定要描述精確，不可含糊其辭，還要約定違約責(zé)任和明確精裝房的質(zhì)保年限，以免今后雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議。

購(gòu)買(mǎi)精裝房存在的風(fēng)險(xiǎn)

1、陷阱多

精裝房是由開(kāi)發(fā)商所裝修好的房子，所以當(dāng)購(gòu)房者去接房的時(shí)候看到的都是住房非常完美的樣子，但其實(shí)購(gòu)房者在驗(yàn)房的時(shí)候是很難發(fā)現(xiàn)其缺點(diǎn)的，經(jīng)常都有有購(gòu)房者在入住后發(fā)現(xiàn)其缺點(diǎn)，比如以次充好、甲醛超標(biāo)、偷工減料等類(lèi)問(wèn)題，這些問(wèn)題購(gòu)房者很難分辨。經(jīng)過(guò)裝修，很多問(wèn)題被掩蓋起來(lái)，其中大部分檢測(cè)需要專(zhuān)業(yè)技術(shù)和團(tuán)隊(duì)，無(wú)法靠業(yè)主肉眼識(shí)別。

2、價(jià)格或被抬高

精裝房都是帶有裝修的房子，所以購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)精裝房的時(shí)候所需要花費(fèi)的資金肯定是高于毛坯房的，雖然精裝房的總價(jià)比毛坯要高是很正常的，但是對(duì)于購(gòu)房者的買(mǎi)房成本也就隨之增加了。實(shí)際上，一次性裝修的種類(lèi)很多，并不可用"精裝修"三個(gè)字簡(jiǎn)單概括，這一點(diǎn)可能淪為開(kāi)發(fā)商抬高房?jī)r(jià)的幌子。所以說(shuō)大家在買(mǎi)房的時(shí)候也要特別注意看房子是不是真正的精裝房。

3、風(fēng)格單一

開(kāi)發(fā)商如果要出售精裝房，那么肯定對(duì)于住房的裝修風(fēng)格也都是統(tǒng)一去設(shè)計(jì)好的，如果購(gòu)房者在接房之后不滿(mǎn)意開(kāi)發(fā)商的裝修而想要改裝的話(huà)，就不劃算了，而如果是挑選毛坯房的話(huà)就沒(méi)有這樣的煩惱，大家可以隨心所欲挑選風(fēng)格，根據(jù)自己的喜好來(lái)設(shè)計(jì)，所以毛坯房更適合追求個(gè)性化的年輕人。