1、裝修房的材料要求與合同上承諾的一致。要求層高與開發(fā)商的承諾相符。核對面積、位置朝向、測量公用面積、檢驗戶外設(shè)施是否完好。發(fā)現(xiàn)裝修房結(jié)構(gòu)與合同不符一定要在入住前向房地產(chǎn)商提出，要求房地產(chǎn)商書面承諾在一定時限內(nèi)進(jìn)行維修。

2、地板不應(yīng)當(dāng)有起拱變形或嚴(yán)重色差。檢驗地板的含水率、龍骨含水率是否符合要求龍骨在鋪設(shè)前應(yīng)做烘干處理?？纯吹匕迨欠衿鹇N，聽聽地板是否空心，留意地板有無明顯的縫隙和不平。

3、打開龍頭放水看下水是否存在漏堵再看看水壓觀察排水管是否通暢。排水管位置是否合理，周圍是否滲水，大家只要仔細(xì)檢驗其實都能發(fā)現(xiàn)。廚具是否崩裂、刮花、搪瓷脫落櫥柜柜門是否開閉自如螺絲有無脫落。

4、門窗套不應(yīng)有空洞和軟彈的感覺，看直角接合部是否嚴(yán)密，表層是否光潔，不上鎖是否會自動關(guān)上或打開。木制門框的內(nèi)側(cè)面表層要光潔，注意檢驗門框的貼面板與墻面是否平行。

5、可在浴缸里放半缸水浸過夜隔天便知浴缸會否滲水及是否出水順暢。坐廁、洗面臺要看看打磨修飾得是否光潔平滑。檢驗衛(wèi)生間的上下水管道看看排水管道排水是否順暢。揭開吊頂來檢驗一下衛(wèi)生間排風(fēng)管道是否都安裝到位。

帶裝修房交付驗收注意事項

1、如果你買的帶裝修房是頂層的話，需要先觀察房子上面所有的頂面，有沒有雨水滲透的問題出現(xiàn)。一般來說，住房的頂面如果滲透的話，會有黃水的水漬出現(xiàn)。對于這種還沒入住，就已經(jīng)有嚴(yán)重滲漏問題的房子，一定要找開放商讓他們立即整修，解決問題，否則對于后期裝修和入住都有非常大的影響。

2、檢驗墻面和地面之類的有沒有空鼓現(xiàn)象?？梢岳眯″N子輕輕敲擊墻面，如果聽到墻面有“空空”的聲音，說明墻面粉刷的并不好，需要立即返工。如果聽到的聲音是沉悶的，那就說明沒什么問題。

3、檢驗衛(wèi)生間有沒有滲漏問題出現(xiàn)。做法很簡單，將地漏封起來，然后在衛(wèi)生間內(nèi)蓄入一定量的水，等到24小時之后，看看隔壁房間以及樓下的房間頂部，有沒有水滲透進(jìn)去。有問題的話，說明防水措施沒做好，需要重新做過。

4、很多開放商都會在帶裝修房外面安裝防盜門，那么就很有必要檢驗入戶門是否是自己當(dāng)初所選的品牌、規(guī)格，以及是否安裝的堅固。很多人經(jīng)常會忽視這一點，覺得沒有多大的問題，其實這關(guān)乎到我們的財產(chǎn)生命安全，所以一定要謹(jǐn)慎。在檢驗的時候，可以直接用自己的雙手抓住門框，然后用力搖晃，看看門框是都有松動，有的話立即聯(lián)系開發(fā)商，要求更換。