1、在簽訂購房合同時，要注意住房面積條款。條款中寫明建筑面積，建筑面積中含公用面積的組成部分及具體平米數(shù)、使用面積平米數(shù)、建筑面積與使用面積的比例。

2、在簽訂購房合同時，要注意價格、收費、付款額條款。

3、在簽訂購房合同時，要注意住房質量條款。購房者在簽合同時一定要詳細地把質量要求寫進合同。

買房簽合同要帶什么

1、如果是已婚人士，您的結婚證、戶口本、收入證明以及單位營業(yè)執(zhí)照副本復印件加蓋公章、工資卡流水、夫妻雙方的身份證。如果是兩個人共同貸款的話，配偶還需要出示收入證明、戶口本、結婚證、單位營業(yè)執(zhí)照、執(zhí)照副本復印件加蓋公章、工資流水。

2、如果是單身人士，需要提供您的戶口本、收入證明、銀行流水單以及身份證。

買房簽合同的流程

簽訂購房合同是所有購房環(huán)節(jié)中最重要的一環(huán)，購房者務必重視。請一個律師為您作顧問是非常必要的，簽約的具體過程如下：

購房者認購——購房者交定金(拿收據(jù))——開發(fā)商下載網簽合同，雙方進行簽合同，購房者交首付——開發(fā)商將首付款打到房產局的資金監(jiān)管賬戶——開發(fā)商下載備案單并打印備過案的合同——通知購房者再次簽訂備案合同——開發(fā)商將備案合同送到房產局審核蓋章——辦理相關貸款手續(xù)。

1、簽完認購書后，售方應給購房者發(fā)放《簽約須知》，內容包括：簽約地點、購房者應帶證件、貸款憑證說明、繳納有關稅費的說明。

2、談妥價格后，購房者應簽訂認購書(附錄樣本)，并交付一定額度的定金，雙方在協(xié)議中應明確購房者在什么情況下可終止協(xié)議、索回定金。

認購書主要內容包括：認購物業(yè)、房價(包括戶型、面積、單位價格、總價)、付款方式、認購條件(包括認購書應注意事項、定金、簽訂正式條約的時間、付款地點等)。

3、完成以上環(huán)節(jié)，最后一步也是最重要的一步就是該簽訂正式的購房合同了。