二手房停貸是真的但不是普及的。有不少銀行確實(shí)已經(jīng)宣布暫停二手房貸款業(yè)務(wù)。而這些銀行之所以停止二手房貸款業(yè)務(wù)的原因是房貸額度就變得比較緊張，而國(guó)家又明確表示要打擊炒房者、優(yōu)先滿足首套房的購(gòu)房者。所以銀行只能把大量的房貸額度放在首套房貸款業(yè)務(wù)中，二手房貸款業(yè)務(wù)只能稍微忽略一點(diǎn)，或者干脆直接宣布暫緩。

二手房停貸有什么影響

1、對(duì)于房企而言，購(gòu)房者都被趕到新房市場(chǎng)，有利于新房去庫(kù)存;

2、對(duì)買家而言，二手房停貸，二手房的受眾從能攢足首付的人，范圍縮小為有能力全款買房的人，人們對(duì)二手房的需求驟降，本可以買好地段的二手房，現(xiàn)在只能去買偏遠(yuǎn)地區(qū)的新房了;

3、對(duì)賣家而言，房子不好出手，價(jià)格下降。二手房停貸可以限制二手房交易，幫助新房去庫(kù)存，對(duì)炒房熱來(lái)一波降溫，但無(wú)疑也會(huì)影響真正的賣家和買家。

二手房貸款停貸會(huì)多久

具體多久需要看實(shí)際情況，從形勢(shì)看，全國(guó)二手房情況是“有價(jià)無(wú)市 ”，而未來(lái)部分銀行對(duì)二手房進(jìn)行停貸或?qū)⒃谒y免：一方面，目前國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)下行壓力較大，相對(duì)于一手房，政府還可以通過(guò)限價(jià)來(lái)阻止開(kāi)發(fā)商降價(jià)。但是，對(duì)二手房?jī)r(jià)格影響力要遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于一手房。所以，如果房?jī)r(jià)要跌，率先下跌的是二手房，銀行為了控制潛在的金融風(fēng)險(xiǎn)。勢(shì)必要限制二手房貸款，更何況現(xiàn)在臨近年底，正是銀行流動(dòng)性不足的時(shí)候。所以，銀行若要停房貸，必先停二手房貸款。

首套房貸利率上浮20%是主流;并且已有12家銀行不做二手房貸款了，甚至還有部分銀行停止新房貸款。對(duì)此，專家們認(rèn)為，盡管二手房全面停貸在短期內(nèi)只屬于個(gè)別地區(qū)、個(gè)別銀行。但鑒于未來(lái)中國(guó)經(jīng)濟(jì)下行壓力大，二手房投資風(fēng)險(xiǎn)在上升，出于對(duì)防范房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)考慮，未來(lái)部分銀行對(duì)二手房停貸已是大勢(shì)所趨。

另一方面：二手房停貸也是大勢(shì)所趨，對(duì)于新業(yè)主來(lái)說(shuō)，購(gòu)買二手房?jī)?yōu)點(diǎn)是地理位置好，交通便利，基礎(chǔ)設(shè)施齊全。但是缺點(diǎn)也明顯，房型老化、小區(qū)設(shè)施陳舊、物業(yè)服務(wù)較差等，這些問(wèn)題在房?jī)r(jià)持續(xù)上漲，人們急于買房投資來(lái)說(shuō)，根本無(wú)所謂。但是如果是在經(jīng)濟(jì)下行壓力較大，人們買房主要為了自居，顯然一手房購(gòu)房則更有吸引力。所以，二手房貸款需求量不高，銀行將這類業(yè)務(wù)視作雞肋。