償還房貸是時(shí)間并不可進(jìn)行調(diào)整，因?yàn)榻^大部分銀行的房貸還款日都是以放款日為準(zhǔn)的，即從房貸資金發(fā)放到賬的日期開始計(jì)息，而既然房貸放款日已固定，自然更改不了還款日(本身何時(shí)放款就是由銀行決定的，人為無法強(qiáng)行干預(yù))。

雖說房貸的還款日調(diào)整不了，但還款期限到是可以進(jìn)行調(diào)整，像客戶若是覺得自己貸的期限比較久，那可以申請(qǐng)縮短。只要進(jìn)行提前還款操作即可，在提前償還了一部分房貸之后，后續(xù)月供將重新計(jì)算，利息會(huì)獲得一定減免，然后客戶就可以根據(jù)自身需求挑選縮短還款期限(保持每月月供不變)。

房貸一般都是綁定一張還款銀行卡進(jìn)行自動(dòng)還款，客戶在辦下房貸后，只要保證還款銀行卡里資金充足就行，到了還款日銀行系統(tǒng)自然會(huì)從中劃扣相應(yīng)金額用于還款。

還房貸是等額本息好還是等額本金好

房貸的還款方式是挑選等額本息還是等額本金，客戶可以根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)情況和還款能力來決定。

等額本息是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)，換而言之，每月月供都是一樣的;等額本金則是將貸款總額平分，然后每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，因此，在還款前期，月供數(shù)額可能較大，然后會(huì)越還越少。

由此可得，等額本金適合有一定經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，能承擔(dān)前期較大還款壓力的客戶;等額本息則對(duì)于經(jīng)濟(jì)條件不允許前期還款投入過大，收入處于較穩(wěn)定狀態(tài)的客戶更好。

而大家還要注意，在貸款總額、貸款期限、貸款利率等都保持一致的情況下，采取等額本息還款法的房貸產(chǎn)生的利息要多于采取等額本金還款法的房貸，最終還款總額也會(huì)更高一些。如果不想還太多利息，那也可以挑選等額本金。