二手住房過(guò)戶是一件可大可小的問(wèn)題，相關(guān)的人員一定要注意一定的流程，以免出現(xiàn)損失。二手房的買賣流程一般是擁有住房權(quán)的人通過(guò)買賣、交換還有其他的法律規(guī)定的方式把已經(jīng)取得《住房權(quán)證》的住房轉(zhuǎn)移給他人的過(guò)程。二手房的買賣還可以稱為存量房買賣，也是買方通過(guò)交付房款，賣方可以將住房交付給買家，同時(shí)還應(yīng)該要辦理過(guò)戶登記的重要的過(guò)程。關(guān)于二手住房過(guò)戶，小編也整理了相關(guān)的信息，希望可以幫助到大家。接下來(lái)就讓我們來(lái)看一看二手住房過(guò)戶的相關(guān)內(nèi)容。

二手住房過(guò)戶的流程是什么

二手住房過(guò)戶的流程是什么有哪些內(nèi)容呢?第一點(diǎn)就是雙方一定要訂立買賣的合同，一般可以通過(guò)接洽商議，對(duì)所交易房產(chǎn)的坐落的位置、產(chǎn)權(quán)的狀況還有成交價(jià)格達(dá)成共識(shí)之后，這樣雙方就可以簽訂一份正式的房產(chǎn)買賣合同。二手住房過(guò)戶的流程是什么，還有哪些相關(guān)的內(nèi)容呢?完成合同以后，相關(guān)的人員還需要接受房地產(chǎn)交易管理部門(mén)的審查，交易雙方還應(yīng)該要向房產(chǎn)所在地房產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理相關(guān)的申請(qǐng)手續(xù)，這樣就可以由管理部門(mén)查驗(yàn)，審查產(chǎn)權(quán)，同時(shí)還需要估價(jià)相關(guān)的價(jià)值。二手住房過(guò)戶的流程是什么，還有哪些內(nèi)容呢?房地產(chǎn)的交易管理部門(mén)還需要根據(jù)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)還有購(gòu)買對(duì)象，按照審批權(quán)限申報(bào)有關(guān)負(fù)責(zé)人審核的批準(zhǔn)以后，經(jīng)辦人就可以通知雙方辦理立契手續(xù)。雙方還可以持買賣合同還有相關(guān)的證件和材料到交易的管理部門(mén)辦理相關(guān)的立契過(guò)戶手續(xù)。二手住房過(guò)戶的流程是什么，還有哪些相關(guān)的內(nèi)容呢?賣方還應(yīng)該要提交住房權(quán)證或者是確權(quán)證明;身份證明。如果住房權(quán)共有的，那么還需要其他共有人同意出售的書(shū)面的意見(jiàn)。二手住房過(guò)戶的流程是什么，還有哪些內(nèi)容呢?住房的買賣雙方經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)交易所辦理的買賣過(guò)戶手續(xù)以后，買方應(yīng)該要持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)買賣契約，然后就可以到住房所在地房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)辦理住房產(chǎn)權(quán)還有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記，這樣就可以換取新的房產(chǎn)證才可以。二手住房過(guò)戶的流程是什么，還有哪些內(nèi)容呢?辦理手續(xù)的工作人員還應(yīng)該要注意二手房過(guò)戶的注意事項(xiàng)，進(jìn)行二手房交易的時(shí)候必須要確認(rèn)房主身份是不是真實(shí)的，還應(yīng)該要簽訂二手房買賣合同時(shí)必須要明確雙方的違約責(zé)任，同時(shí)還應(yīng)該要標(biāo)明付款、過(guò)戶時(shí)間等必要的信息，然后與中介公司簽訂合同時(shí)，必須有代理費(fèi)明細(xì)單等等。

二手住房過(guò)戶的中介費(fèi)是多少

二手住房過(guò)戶的中介費(fèi)是多少呢?一般來(lái)說(shuō)，二手房的中介費(fèi)就是通過(guò)住房的中介公司進(jìn)行二手房交易的時(shí)候，支付給中介方的服務(wù)費(fèi)，一般住房的中介費(fèi)就是住房成交價(jià)格的1%-2%。二手住房過(guò)戶的中介費(fèi)是多少，住房的出售方和住房購(gòu)買方雙方都應(yīng)該要向中介方支付相關(guān)的費(fèi)用。中介的服務(wù)費(fèi)一般是沒(méi)有統(tǒng)一的成文規(guī)定，可以按照行業(yè)內(nèi)的習(xí)慣收取。二手住房過(guò)戶的中介費(fèi)是多少，二手住房的中介費(fèi)一般就是第三方收取，一般是中介公司，不是向房東支付。中介費(fèi)一般也是一次性收取的，一定要注意支付后索要。二手住房過(guò)戶的中介費(fèi)是多少的相關(guān)內(nèi)容就是這些，希望可以幫助到大家。