當(dāng)我們買賣房子的時候，過戶住房是不可缺少的一個步驟，因為只有把住房過戶之后，交易才能算是真正的結(jié)束，但是我們在過戶的時候，要準(zhǔn)備好相關(guān)的過戶費用，這是在交易的時候，必須要繳納的，而且住房的過戶的費用是跟住房的總價有一定的關(guān)系，接下來我們說說60萬二手房過戶費多少？住房過戶稅費計算器怎么用？

60萬二手房過戶費多少

1、按房價總額60萬元算，過戶稅費約為50000元。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當(dāng)?shù)孛總€區(qū)域有一個的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。

2、二手房稅費約為報稅價的8％（賣方：個人所得稅1％（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5．5％（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1．5％，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。

住房過戶稅費計算器怎么用

1、我們打開百度應(yīng)用的房貸計算器，在”商業(yè)貸款“窗口輸入貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式，（假設(shè)貸款100萬，20年，基準(zhǔn)利率，等額本息還款）點擊”計算“。

計算結(jié)果很快顯示在下面，包括利息總額、累計還款總額、每月月供、月交利息等，其中”每月月供元即是我們要找的答案。如果覺得這個月供太高了，想要下降月供的金額，那么可以重新挑選貸款期限，比如把原來的20年改為30年，選完之后再次點擊計算“。

2、那這時我們可以看到，每月月供的金額已經(jīng)降為5307．27元了，這是因為其他條件不變的情況下，貸款的期限越長，月供越小，但貸款期限最長不可高于30年哦。還是覺得這個金額太高了，那么還可以再試一下公積金貸款，點擊”公積金貸款“，輸入同樣的數(shù)據(jù)，再次點”計算“，這時，你會看到月供變成了4352．06元，這是因為公積金貸款的利率比商業(yè)貸款低的緣故。

上面有關(guān)60萬二手房過戶費多少，住房過戶稅費計算器怎么用的全部常識，希望可以給大家?guī)韼椭，F(xiàn)在住房的過戶費用，是可以自己計算的，而且除了過戶費用，還會有一定的稅費，大家必須要多多了解這些費用，要準(zhǔn)備好相關(guān)的費用，而且自己在交易的時候，也要了解相關(guān)的注意事項。