在買房的時候，如果購買的房子還處于抵押狀態(tài)，那就需要在過戶之前把房子先解壓，否則就無法辦理過戶手續(xù)，不同的銀行對于解壓的時間以及流程都是不同的，所以在買房之前大家要先了解一下，不要等到所以事項都辦妥后才發(fā)現(xiàn)還要等待房子解壓，那房子解壓需要多長時間？住房解押的流程有哪些？

房子解壓需要多長時間

住房貸款結清后，住房解壓需要7天左右的時間，若民間借貸的話時間比銀行短一些，解壓人申請解壓之后，只要有工作人員協(xié)助前往房管局辦理相關手續(xù)，當天即可解壓成功。

住房解押的流程有哪些

1、首先，貸款人要結清貸款，貸款人結清貸款后，帶上銀行開具的貸款結清通知單，到公積金中心出具關于解除住房抵押的通知。

2、然后領取他項權證，借款人持本有有效身份證及解押手續(xù)到公積金中心領取住房他項權證、解押通知單。

3、最后就是辦理解押手續(xù)了，借款人需要帶上本人的有效身份證、他項權利證、房產證、還款證明等資料到原抵押登記部門辦理房產解押手續(xù)。

4、辦理完解押后注意要及時拿回房產證，有的有抵押貸款的房主已經拿到了房產證，也需要拿房產證到房管局辦理解除抵押手續(xù)。此外，如果借款人是提前還款的話，還可以從保險公司退還一部分保險費用，因為在辦理抵押貸款的時候一般都有繳納保險費，貸款多少年，就交了多少年的保險。

以上就是房子解壓需要多長時間？住房解押的流程有哪些的相關內容介紹了，每個銀行對房子解壓的規(guī)定及時間都不同，一般在抵押合同上會留下銀行的咨詢電話，有什么不清楚的可以打電話先咨詢清楚，解壓流程并不復雜，如同上文所講的大家?guī)Ш觅Y料去辦理就可以了。