現(xiàn)在只要提起住房購買，人們腦海中就會(huì)出現(xiàn)一個(gè)又一個(gè)的復(fù)雜難題，而人會(huì)想到的，肯定還是資金，但其實(shí)，到現(xiàn)在這個(gè)時(shí)代，有了貸款，即便是沒錢一樣買房，當(dāng)然，辦理相關(guān)購房貸款，難度與想象中一樣困難，那么問題就來了，本金遞減利息遞增的等額本息房貸如何辦理？辦理房貸得注意什么？

本金遞減利息遞增的等額本息房貸如何辦理？

1、本金遞減利息遞增的等額本息房貸挑選符合自己預(yù)期的房源，確定購買意向?？吹臄?shù)量是可以達(dá)到50套以上，自然就能提升你的選房能力了，具備了這個(gè)能力之后挑選的房子就是你真正想要的。根據(jù)本地區(qū)的樓市政策（政策要求都不一樣，有些地方要求首付三成，有些要求首付四成）計(jì)算首付資金金額，并進(jìn)行首付資金的籌集和支付，而尾款則通過貸款完成支付。

2、貸款的方式分為商業(yè)貸款、公積金貸款、商業(yè)與公積金組合貸款三種，商業(yè)貸款一般情況下只要貸款和符合貸款條件，且手續(xù)齊全，則放款速度較快，但是相對公積金貸款而言其利率較高；商業(yè)公積金貸款周期較長，放款速度慢，貸款額度根據(jù)個(gè)人公積金多少進(jìn)行計(jì)算，但是利率相對較低。

3、在提交貸款申請時(shí)購房者需要同時(shí)提交住房買賣合同、戶口本、婚姻證明、身份證、收入證明等原件和復(fù)印件資料，這些是銀行對貸款提供資料的基本要求，不同的銀行在要求上存在一定的差異性，購買者根據(jù)他們的要求準(zhǔn)備相應(yīng)的資料即可。資料提交之后銀行就會(huì)對你提交的資料進(jìn)行核查，主要是對購房者的基本信息、信譽(yù)、還款能力進(jìn)行審查，同時(shí)還會(huì)請專業(yè)的評估公司對房子的價(jià)值進(jìn)行評估（評估結(jié)果一般要略低于購買價(jià)格）。待審核通過后，銀行則會(huì)通知你簽訂貸款合同。

辦理房貸得注意什么？

1、注意月供變化

有不少的購房者在還貸款的時(shí)候都認(rèn)為自己只要把每月需要償還的貸款金額存在自己的還款賬戶里面去就可以了，但是這樣的想法是不準(zhǔn)確的，因?yàn)槟氵€需注意銀行基準(zhǔn)利率方面有沒有變化，一旦銀行基準(zhǔn)利率發(fā)生了變化，那么你每一個(gè)月需要償還的月供金額也會(huì)出現(xiàn)變化，有時(shí)候某個(gè)月的月供可能會(huì)出現(xiàn)增多的情況，如果沒有提前做好準(zhǔn)備還不上款的話，那么銀行肯定就會(huì)認(rèn)為購房者，這對于購房者的信用是有很大影響的。

2、注意銀行卡轉(zhuǎn)賬

現(xiàn)在很多的銀行都是支持轉(zhuǎn)賬實(shí)時(shí)到賬的，所以有不少的購房者在還款的時(shí)候都會(huì)挑選在還款的當(dāng)日才把錢轉(zhuǎn)入還款賬戶，但購房者要注意，如果金額太大，那么可就無法做到實(shí)時(shí)到賬了。所以，如果大家的月供金額比較大，那么在轉(zhuǎn)賬的時(shí)候是分多次轉(zhuǎn)賬，確?？梢詫?shí)時(shí)到賬，以免出現(xiàn)還貸的情況。

了解了本金遞減利息遞增的等額本息房貸如何辦理？辦理房貸得注意什么的問題情況，等額本息房貸的操作辦理步驟文中大概講清楚了，在每個(gè)方面都有涵蓋，足夠幫助大家順利辦理好住房購買這件事情，辦理房貸時(shí)的一些注意事項(xiàng)，重要性都是很高的，多看多記，能大大增加避免意外發(fā)生的可能性。